Куйбышев, 01.09.2019, 16:08

Вопрос о правомерности оформления земли под общий дом, владение которым разделено между двумя собственниками

Вопрос №16259225 из г. Новосибирск
опубликован 01.09.2019, 16:08
Мои родители живут в доме, который на два хозяина. При оформлении документов на дом и землю столкнулись с такой проблемой, их заставляют оформлять на себя землю под всем домом, а не конкретно под их половиной. Правомерно ли это? Соседняя половина принадлежит сельском совету, там живут люди, но они ничего оформлять не собираются.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Они наниматели и поэтому ничего оформлять и не должны. Принадлежит сельсовету означает, что это и есть "второй хозяин" (только непонятно чего именно - доли в праве собственности на жилой дом или квартиры в двухквартирном доме).

Если дом жилой в долевой собственности физ. лица и администрации МО, то оба собственника и должны регистрировать долевое право на земельный участок с назначением ИЖС. Если дом двухквартирный, то права на земельный участок с назначением МКД оформлять не нужно вовсе, совершить сделку с квартирой собственники могут и без регистрации права на зем. участок.

Кто заставляет? "Под половиной" зем. участок в принципе не оформляется.

01.09.2019, 16:25
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Земля под МКД не может быть для огорода и "ведения хозяйства". Сами придумали? На зем. участке МКД нельзя заниматься садоводством и огородничеством. Определить границы земельного участка и поставить его на кадастровый учет обязана администрация МО.

БТИ регистрацией прав на зем. участки не занимается, это функция Росреестра и кадастровой палаты.

01.09.2019, 16:54

У родителей ордер на покупку квартиры в двухквартирном доме у сельского совета ещё в 90 года. Сейчас занялись оформлением документов на квартиру и землю соответственно, земля есть ещё и придомовая для.

01.09.2019, 16:34

В многоквартирном доме (двухквартирный тоже является многоквартирным) земельный участок принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности и входит в состав общедомового имущества МКД. Родители при регистрации права собственности на квартиру зарегистрировать и долевое право на зем. участок МКД. Однако, оформлением прав на зем. участки МКД обязана заниматься администрация муниципального образования, а не физ. лица-собственники. Ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Кто заставляет физ. лицо заниматься оформлением зем. участка МКД? Этого не может быть.

01.09.2019, 16:51

Земля для огорода и ведения хозяйства. При обращении в БТИ, им и было сказано, что землю под всем домом нужно оформлять на себя или договариваться с соседями, а соседи ничего делать не будут.

01.09.2019, 16:36

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 841 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 585 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 297 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 211 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 514 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 579 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 402 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 71 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 484 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 898 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 285 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 590 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 969 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 376 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 118 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 43 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 682 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских