Вопрос о правомерности оформления земли под общий дом, владение которым разделено между двумя собственниками
Вопрос №16259225
из г. Новосибирск
опубликован 01.09.2019, 16:08
опубликован 01.09.2019, 16:08
Мои родители живут в доме, который на два хозяина. При оформлении документов на дом и землю столкнулись с такой проблемой, их заставляют оформлять на себя землю под всем домом, а не конкретно под их половиной. Правомерно ли это? Соседняя половина принадлежит сельском совету, там живут люди, но они ничего оформлять не собираются.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Они наниматели и поэтому ничего оформлять и не должны. Принадлежит сельсовету означает, что это и есть "второй хозяин" (только непонятно чего именно - доли в праве собственности на жилой дом или квартиры в двухквартирном доме).
Если дом жилой в долевой собственности физ. лица и администрации МО, то оба собственника и должны регистрировать долевое право на земельный участок с назначением ИЖС. Если дом двухквартирный, то права на земельный участок с назначением МКД оформлять не нужно вовсе, совершить сделку с квартирой собственники могут и без регистрации права на зем. участок.
Кто заставляет? "Под половиной" зем. участок в принципе не оформляется.
01.09.2019, 16:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Земля под МКД не может быть для огорода и "ведения хозяйства". Сами придумали? На зем. участке МКД нельзя заниматься садоводством и огородничеством. Определить границы земельного участка и поставить его на кадастровый учет обязана администрация МО.
БТИ регистрацией прав на зем. участки не занимается, это функция Росреестра и кадастровой палаты.
01.09.2019, 16:54
У родителей ордер на покупку квартиры в двухквартирном доме у сельского совета ещё в 90 года. Сейчас занялись оформлением документов на квартиру и землю соответственно, земля есть ещё и придомовая для.
01.09.2019, 16:34
В многоквартирном доме (двухквартирный тоже является многоквартирным) земельный участок принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности и входит в состав общедомового имущества МКД. Родители при регистрации права собственности на квартиру зарегистрировать и долевое право на зем. участок МКД. Однако, оформлением прав на зем. участки МКД обязана заниматься администрация муниципального образования, а не физ. лица-собственники. Ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Кто заставляет физ. лицо заниматься оформлением зем. участка МКД? Этого не может быть.
01.09.2019, 16:51
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Как оформить землю под дом, если второй владелец половины дома не желает оформить свою часть участка?
Как оформить аренду земли, сгоревшей в не приватизированном доме
Как переоформить землю под свою часть дома, если она оформлена на умершего человека и наследование досталось его родственникам?
Возможность сноса соседями обгоревшего дома, находящегося на земле, принадлежащей им - вопросы прав и собственности
Как переоформить землю под домом на себя
Проблема оформления земли и права наследников в случае подарка земли
Оформление земли под общим домом - возможно ли применить упрощенную систему для владельцев, оформляющих землю в настоящий момент?
Как продать половину дома, когда одна треть доли оформлена наследницей, не желающей оформлять ее?
Проблемы с недвижимостью между двумя владельцами - как найти решение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут