Проблемы с арендным помещением - обременение и возможность возврата вложенных денег

Вопрос №16259296 из г. Архангельск
опубликован 01.09.2019, 16:39

Заключил договор аренды нежилых помещений на 5 лет. Сделал ремонт закупил мебель. Подал документы на регистрацию в росреестр. Получил ответ, что на помещение имеется обременение (аренда). В договоре оговорено, что помещение свободно от прав третьих лиц, никому не передано и не и не сдано. Арендодатель в течении полугода ничего не делает. Возможно ли вернуть деньги вложенные в помещение? Не мошенничество ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.9 913 отзывов

Юрий, здравствуйте!

Вы действительно имеете право на компенсацию улучшений помещений (стоимости ремонта указанного помещения).

Перед предъявлением иска в арбитражный суд требуется предъявить претензию о возмещении улучшений (Ваших убытков), которая подлежит рассмотрению Вашим "арендодателем" в течение 30 дней с момента ее направления.

Что же касается иска, то полагаю, что предметом иска должно стать признании договора аренды ничтожной сделкой и применение последствий недействительности ничтожной сделки (взыскание стоимости улучшений).

02.09.2019, 14:11

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152274 отзыва

Да, имеете право расторгнуть договор и возместить все свои убытки. Это существенное нарушение договора (ст. 450 ГК РФ). Подавайте письменную претензию арендодателю. В случае отказа обращайтесь в арбитражный суд.

01.09.2019, 16:41

Спасибо. Очень оперативно.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с арендным помещением - обременение и возможность возврата вложенных денег

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы