Ошибочный материнский капитал - как решить проблему с покупкой квартиры на наличные и сколько ждать перечисления?

Question

Была куплена квартира на наличные и материнский капитал, с момента получения егрн прошло почти 2 месяца, перечислений нет, квартиру не обременяли. Покупатель говорит пенсионный фонд ошибся с суммой материнского капитала, в связи с этим нужно переписать заявление, в договоре купле - продажи указана, что материнский капитал должен перечислить деньги до 01.10.2019, либо продавец должен выплатить сам. Как поторопить продавца и сколько ж ждать теперь одобрения и перечисления?! Оформляли все через нотариуса.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Покупателю следует обратиться в ПФР предоставить выписку из ЕГРН для направления средств материнского капитала на счет продавца.

Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления.
В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления. согласно
Постановления Правительства РФ от 03.03.2017 N 253 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 марта 2017 г. N 253

1. В Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (Собрание законодательства Российской Федерации,

а) в подпункте "б" пункта 8 и абзаце четвертом пункта 10.2 слова "копию свидетельства о государственной регистрации права собственности" заменить словами "выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах";
б) абзац третий пункта 10.4 изложить в следующей редакции:
"выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на объект индивидуального жилищного строительства, возникших не ранее 1 января 2007 г., либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства, - независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;";
в) в подпункте "г" пункта 13 слова "свидетельство о государственной регистрации права собственности" заменить словами "выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах";
г) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления.
В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.".

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Можно предъявить претензию, чтобы исполнил обязательства по договору купли-продажи (ст.549, 309 ГК РФ) и предпринял все возможные действия с ПФ. Если этого не сделает, подавать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы взыскать остаток долга. Покупатель должен быть заинтересован в том, чтобы оплата долга была произведена в полном объеме. Если в досудебном порядке стороны не договорятся, то вопрос будет решать суд.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Торопите продавца, перепишите заявление, ещё раз через нотариуса пройдите, объясните ситуацию. Закон устанавливает требование именно к выделению долей. Ст. 10 №256-ФЗ 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. При определении долей родителей и детей вправе собственности на жилое помещение Необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Исходя из изложенного определение долей в правесобственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ Цитата: 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566). Если не отдаст деньги, можете по решению суда взыскать ст.194 ГПК РФ. Обратитесь в суд с исковым заявлением, ст.131-132 ГПК РФ. Для подготовки искового заявления можете выбрать юриста сайта обратившись к нему личным сообщением и заключить договор о возмездном оказании услуг, обсудить размер гонорара юриста, ст.779 ГК РФ. Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) к сожалению не устанавливает точный срок в течение которого пенсионный фонд должен перечислить деньги на счет продавца.

Ошибочный материнский капитал - как решить проблему с покупкой квартиры на наличные и сколько ждать перечисления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть деньги материнского капитала в пенсионный фонд

Проблемы с получением материнского капитала и задатком - возможно ли осуществить вселение в квартиру до его получения?

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Как установить сроки и штрафные санкции для подачи документов в Пенсионный фонд при продаже дома с использованием

Последствия смерти продавца после совершения сделки

Проблема с передачей материнского капитала на приобретение квартиры - что делать и где обратиться?

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Сроки перечисления денег продавцу квартиры под материнский капитал после оформления заявления в ПФР

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Продавец умер перед снятием обременения с квартиры - как покупателю освободить имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59