Необращение покупателя в пенсионный фонд - как заставить его распорядиться средствами материнского капитала по купле-продаже жилого дома?

Question

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Виктор, г.Абакан !

Рекомендую вам в рамках досудебного разрешения спора направить Претензию в адрес Продавца "Об обращении в указанный вами срок Покупателя в Пенсионный фонд РФ за получением денежных средств" для оплаты покупки жилого дома по Договору купли-продажи от дата !!!

По истечении указанного вами срока, вы будете вправе обратиться в суд "О понуждении Покупателя обратиться в Пенсионный фонд РФ" по указанному вопросу !!!

Желаю вам удачи                                  Владимир Николаевич
                                                                    г.Уфа 06.08.2012г
                                                                    13:27 моск.

Чернявский Олег Владимирович · Answer

Добрый день!
Направьте покупателю письменную претензию с требованиями об исполнении обязательств по оплате квартиры. В дальнейшем Вы вправе обратиться в суд с требованиями о расторжении договора.

Необращение покупателя в пенсионный фонд - как заставить его распорядиться средствами материнского капитала по купле-продаже жилого дома?

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор купли-продажи, если покупатели не сдают документы в пенсионный фонд для получения материнского капитала?

Как установить сроки и штрафные санкции для подачи документов в Пенсионный фонд при продаже дома с использованием

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Покупатель отказывается от оплаты договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть деньги материнского капитала в пенсионный фонд

И возможно ли данный договор оформить не в городе нахождения недвижимости.

Обязан ли дом оставаться в залоге у продавца до выплаты средств материнского капитала?

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Отказ покупателя от покупки дома после регистрации договора - что делать и какие убытки понести?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59