Как зачесть выплаты за жилье в погашение кредита после развода?

Здравствуйте.

Можно разделить долговые обязательства через суд.

Вы можете взыскать через суд с неё её часть коммунальных платежей. Если вам нужна помощь в его составлении обратитесь к юристу сайта в личную переписку.

Да, возможно. Как собственник согласно статьям 153, 155, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации она должна нести с вами равные обязательства по оплате коммунальных платежей. Если она отказывается, то можно взыскать с нее эти суммы в судебном порядке.

Здравствуйте, если квартира разделена в равных долях, и квартира в ипотеке-то вы вправе взыскать 1\2 часть выплаченных вами средств уже после расторжения брака, когда платили один. Есть уже судебная практика по таким взысканиям, взыскивайте как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ

Уже в порядке исполнительного производства возможен зачет встречных требований ст. 410 ГК РФ.

Коммунальные платежи также сможете взыскать в размере 1\2 оплаты согласно ст. 249 ГК РФ.

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если квартира судом разделена в равных долях, то в вопросе не хватает данных о том, что за выплаты Вы делаете в пользу бывшей.

Если Вы имеете в виду, что квартира разделена судом и сразу был решен вопрос о том, что квартира остается Вам, а в ее пользу Вы выплачиваете денежную компенсацию, то тогда собственник квартиры уже только Вы. Соответственно, взыскать с нее ничего не получится.

А вот если Вы поделили в суде квартиру пополам и потом договорились с ней о выкупе ее доли, то нужно знать как Вы это оформили. Если никак и все просто на словах, то, конечно, Вы можете взыскать с нее половину всех платежей, но это будут только коммунальные платежи.

Если вы оплачивали все коммунальные за двоих то можете взыскать через суд данную сумму путем обращения с иском по ст.131 ГПК РФ и на эту сумму просить снизить выкупную стоимость.

Предоставить чеки об оплате в ходе рассмотрения дела.

Здравствуйте, если решением суда определено, что Вы обязаны выплатить ей компенсацию за долю в праве на квартиру в размере 2250000 руб., но данный объект со дня вступления решения суда в законную силу становится Вашей единоличной собственностью, то никаких расходов на содержание объекта с бывшей супруги взыскать не удастся, так как она не является больше собственником. Но если переход права сообственности на долю в Вашу пользу не зарегистрирован, и Вы все еще совладельцы, то имеете и возможность и право взыскать с нее все расходы по содержанию общего имущества в порядке ст.249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Удачи Вам.

Здравствуйте, уважаемый Илья!

Во-первых, продажа доли собственности в квартире осуществляется с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ).

Во-вторых, Вы указали, что квартира эта была разделена между вами с экс-супругой, но Вы не указали, на основании чего Вы ей выплатили 1 600 000 рублей. Если это договор купли-продажи доли собственности (он должен быть утвержден нотариусом), то тогда все ясно. Если договор купли-продажи доли в квартире не заключен, а Вы по устной договоренности передаете деньги экс-супруге, то вернуть их с нее Вам будет не просто.

В-третьих, что касается взыскания с нее часть коммунальных платежей, которые Вы один выплачиваете ежемесячно в этой квартире, то это тоже не просто, так как согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

У Вас вряд ли есть соглашение, заключенное с экс-супругой, что Вы платите ежемесячно за коммунальные услуги и не только, а потом она Вам по вашему требованию компенсирует часть этих сумм. Да и согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей должен участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В-четвертых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу надо сначала у юриста проконсультироваться по поводу наличия оснований для подачи иска в суд.

Если иск будет предъявлен в Суд истцом без оснований, то судья может отказать ему в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика по оплате услуг его представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. Это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.

Некоторые юристы и адвокаты за деньги оформят любое исковое заявление в суд, в том числе без оснований, для Истца. Судебные издержки Суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях истцу Суд откажет, а с истца.

Удачи Вам.