Возможно ли получение налогового вычета при покупке квартиры без трудоустройства?

Добрый день!

По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.

Согласно пункту 2 статьи 217 Налогового Кодекса РФ, не подлежат налогообложению доходы физического лица в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению, страховые пенсии, фиксированная выплата к страховой пенсии (с учетом повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии) и накопительная пенсия, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, социальные доплаты к пенсиям, выплачиваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Следовательно, получение имущественного вычета при покупке жилья пенсионером, имеющим источник дохода только пенсию, не представляется возможным.

Однако, Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ предусмотрена возможность перенести вычет на прошлые годы, но не более трех лет.

В пункте 10 статьи 220 Налогового кодекса РФ указано, что у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Желаю Вам удачи!