Конфликт с соседом - его дом оказался на моём участке, что делать?

Question

50 лет назад на соседнем участке был построен дом. Стена дома проходит по меже с моим участком. Мой участок был отмежован 15 лет назад и внесен на карту росреестра. Сосед готовя документы к продаже своего участка заказал межевание, в ходе которого выяснилось, что стена его дома стоит на моём участке, что делать.

Аникина Наталья Геннадьевна · Accepted Answer

Только обращаться в суд. Вы можете потребовать компенсацию за часть земельного участка., т.к. дом же Вы не передвинете и не снесете.

ООО КН "Лидер-кадастр" · Answer

Добрый день! Если вы с соседом мирно можете решить вопроса, то путем перераспределения между вашими участками за плату можете им отдать несколько квадратов вашей земли.

ЗК РФ Статья 11.7. Перераспределение земельных участков

1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Если же сосед несогласен с тем, что его дом стоит на вашем участке и считает, что межевание вашего участка проведено неверно, то он может подать в суд и там уже как будет решать суд. Будет экспертиза документов, исходя из результатов будет понятно, что делать.

Всего хорошего!

Конфликт с соседом - его дом оказался на моём участке, что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Какое минимальное расстояние от соседского дома можно построить кирпичный хозблок?

Соседский автомобиль поврежден упавшим снегом с моей крыши - моя ответственность?

Вопросы границы участков - как правильно строить хоз. постройки, если стены стоят на меже?

Можно ли разместить забор вплотную к соседнему дому на моем земельном участке?

Проблемы с межеванием участка - к кому обратиться и как решить ситуацию?

Спор о границах участков - как разрешить ситуацию с увеличением площади соседа за счет моего участка?

Спор о границах - Мой дом оказался на земельном участке соседа. Что делать?

Противопожарные стандарты и возможные споры при строительстве дома рядом с незарегистрированным участком

Соседский сарай на моем участке - без документов и отказ соседа - что делать?

Раздел участка - возможно ли законное положение при наличии прохода через дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59