Как оформить собственность на недвижимость, если есть только расписка и технический паспорт?

Здравствуйте,

Задним числом договоры никто не регистрирует в Россреестре. Какого числа придёте в МФЦ, этим числом будет договор купли продажи. Продать дом может только его официальный собственник.

Если земля стоит на кадастровом учете, то зачем вам межевание?

Желаю Вам удачи и всех благ!

Татьяна, обычно такие вопросы про А. и Б.задают студенты юридических вузов. Трудно было представить, что такое возможно в реальной жизни. Договор купли-продажи вы сейчас задним числом не составите, т.к. между прежним владельцев и тем, у кого он его купил, договор купли-продажи должен быть заверен в МФЦ и пройти регистрацию в Росреестре.

В данный момент вам нужно обращаться в суд, так как 2-мя бывшими владельцами не была соблюдена простая письменная форма оформления сделки через МФЦ с регистрацией в Росреестре.

За юридической помощью по подготовке иска в суд обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.

Да, Татьяна! Вы верно поняли. Договор не зарегистрирован в Росреестре ни продавцом А., ни вашим продавцом. Поэтому подавайте иск в суд к вашему продавцу О признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Расписка будет доказательством. Также за 3 года наверняка вы несли расходы на коммунальные платежи и содержание дома. Это тоже доказательства в вашу пользу.

Госпошлина рассчитывается от стоимости дома согласно ст. 333.19 НК РФ!