Дано-квартира с тремя жильцами, в собственности 15 лет, в приватизации все участвовали...

Вопрос №1628140 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.03.2012, 11:54

Дано-квартира с тремя жильцами, в собственности 15 лет, в приватизации все участвовали... приватизирована в 2002 году... Сын прописан в другой квартире. Вопрос-предыдущие до этой семьи жильцы смогут в каком случае сделку оспорить, возможно такое? Или уже срок давности истек? Могут ли возникнуть проблемы и если да то какие?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Если вы хотите купить эту квартиру, то с этого и надо было начинать разговор. Если квартира приватизирована в 2002 году, то она в собственности 10 лет, а не 15. Проверять надо приватизацию, каким образом она осуществлялась, кто был прописан на момент приватизации, заказывать архивную выписку из домовой книги, на всех собственников и прописанных ПНД, НД....сопоставлять документы, выявлять риски. От рисков и срок давности зависит. Если хотите, могу рекомендовать риэлтора по СПб. Так же, можете оформить титульное страхование на квартиру, тогда страховая проверит всю историю, и ваши риски будут сведены к нулю.

24.03.2012, 16:54

Спасибо) А что такое ПНД и НД?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Так вы сформулируйте вопрос понятно. Что у вас с квартирой? Какие документы на нее, сколько собственников, каким образом наступила собственность (приватизация, ДКП и так далее), сколько лет назад наступило право собственности на квартиру? Что конкретно вас волнует?

24.03.2012, 16:37

Пошел диалог) Квартира приобретена 15 лет назад. На момент приватизации прописано 3 человека-мама, папа, сын. Все участвовали в приватизации(исключаем право пожизненного пользования кого либо из членов семьи). Квартира приватизирована в 2002 году. Вроде все чисто по документам) Дак вот меня интересуют возможные риски с этой квартирой-могут ли допустим жильцы которые жили до этой семьи 15 лет назад каким то образом появится в нашей жизни при покупке квартиры? Есть какой то срок давности по сделкам с недвижимостью?

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Это справки из психдиспансера, и наркологического диспансера. Стоят ли собственники или зарегистрированные там на учете. Если да, то срок исковой давности по сделкам, совершенным такими товарищами, практически бесконечный. И если все-таки делать с ними сделку, то с обязательным медицинским освидетельствованием в день сделки, независимым экспертом.

24.03.2012, 17:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

оспорить они вряд ли смогут сделку, но вы точно уверены в том, что вам нужно чье то право пользования и то, что этот гражданин может заявиться жить к вам???

Свяжитесь с нами для полной и развернутой консультации 9456054 Лев Борисович

24.03.2012, 17:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста