Получается что я не могу исполнить этот пункт договора.

Вопрос №1628193 из г. Смоленск
опубликован 25.03.2012, 12:34

Индивидуальный предприниматель выкупает по закону о малой льготной приватизации помещение магазина на первом этаже 5 этажного жилого дома. По договору выкупа предприниматель обязан оформить договор аренды земельного участка. Но земля под зданием принадлежит собственникам дома т.е. жильцам. С кем же заключать договор аренды? Получается что я не могу исполнить этот пункт договора.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Романовский Юрий Владимирович

Юрист Смоленск, стаж 6 лет

5.0 259 отзывов

Вы абсолютно правы, вы не можете заключить договор аренды земельного участка, находящегося под многоквартирным домом. Дело в том, что земля под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности всех собственников помещений а таком доме, в т.ч. и администрации (поскольку ей принадлежит арендуемое вами нежилое помещение). При заключении договора купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме к новому собственнику, т.е. к вам переходит и доля в прав общей долевой собственности на земельный участок под домом, поэтому заключения договора аренды з.у. не требуется. В случае, если администрация по данному основанию откажет вам в выкупе помещения вы можете обратиться в арбитражный суд.

В случае, если администрация вам откажет в выкупе моежет свзяаться со мной т. 89507057005, yuromanovskiy@gmail.com

25.03.2012, 20:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация