Обмен состоялся без доплаты, что оговорено пунктом договора мены.

Вопрос №1628506 из г. Камышин
опубликован 24.03.2012, 16:05
Была совершена сделка обмена квартиры на жилой дом. Обмен состоялся без доплаты, что оговорено пунктом договора мены. По истечению почти года бывшая хозяйка направила исковое заявление в суд о признании сделки недействительной, в связи с тем, что мы якобы обещали устно ей доплату, но не осуществили ее,хотя изначально вопрос обмена решался без доплаты, что зафиксировано договором. В исковом заявлении мотивирует тем. что в отношении нее был совершен обман. Может ли быть признан данный договор мены недействительным?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Алексей,добрый день!Статья 178 Гражданского кодекса РФ предусматривает Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Таким образом, Вам рекомендую обратиться очно за защитой своих интересов в суде к адвокату либо к юристу,поскольку необходимо доказывать свою правоту, обосновывая юридически и на основании имеющихся документов.

Желаю удачи

24.03.2012, 16:11
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Алексей, здравствуйте! Условие об осуществлении доплаты обязательно должно быть указано в договоре мены. Ваш контрагент по сделке психически здоров? Договор читал? Подписал? Договор зарегистрирован, а также зарегистрирован переход права собственности по данному договору. Не вижу никаких оснований для удовлетворения такого иска. Совершено несколько действий ею самОй, нигде про доплату не указано. Если "обещание" доплаты нигде письменно не зафиксировано, то, полагаЮ. она не сможет ничего доказать. Плюс, даже если бы такое обещание и существовало, это не основание для признания сделки недействительной. Это было бы основанием для взыскания с Вас данных обещанных средств.

С уважением,

Харченко О.В.

24.03.2012, 16:23
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских