Как обеспечить себе право на наследование квартиры без возможности оспорить завещание?

Вопрос №162880 из г. Москва
опубликован 01.06.2004, 12:08

ОЧЕНЬ НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА! Я проживаю вместе со своей бабушкой в 2-х комнатной, приватизированной квартире. В квартире прописана одна бабушка. Я прописана по другому адресу, вместе с родителями. Всю жизнь, а мне 20 лет, я прожила вместе с бабушкой. Она меня вырастила. И бабушка хочет, чтобы после неё, кваритра осталась мне. У неё есть двое детей, моя мама и ещё непутёвый сын, который доводится мне дядей и который претендует на квартиру. На меня составлено завещание, но как нам сказали, что его можно оспорить. Что нам лучше сделать, чтобы была 100%-гарантия, что квартира останется мне? Может договор купли-продажи или договор ренты с пожизненным содержанием? Подскажите, пожалуйста. Нам очень нужен Ваш совет. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Право собственности желательно переоформить при жизни бабушки по договору дарения, ренты, купли-продажи - все равно. Дело в том, что Согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). С уважением,

02.06.2004, 07:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Уважаемая Екатерина!

При наследовании по завещанию после смерти бабушки Ваш дядя сможет лишь претендовать на обязательную долю в наследстве, и только в том случае, если он к тому времени будет нетрудоспособным (по состоянию здоровья или по возрасту - пенсионер) или же не менее года до смерти бабушки состоял у нее на иждивении (это придется доказать). Такая обязательная доля составит половину от того, что он мог бы получить при наследовании по закону, то есть в Вашем случае 1/4 от всей наследственной массы.

Можно уже сейчас, еще при жизни бабушки оформить договор дарения квартиры Вам или заключить договор ренты с пожизненым содержанием (их он оспорить не сможет). Кроме того, если на момент оформления договора дарения (как впрочем, и при наследовании по завещанию) Вы будете прописаны в этой квартире, Вам не придется платить налог с приобретаемого имущества.

с уважением,

01.06.2004, 13:45

Уважаемая Ирина!
Большое Вам человеческое спасибо за ответ. Желаю Вам в первую очередь здоровья, успехов в работе и всего самого чистого и доброго!
Екатерина.

Спросить юриста