Правомерность включения статьи на ремонт крыши в квартплату при наличии отдельной статьи на капитальный ремонт - анализ ситуации

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в т.ч. ремонт крыши (ст. 166 ЖК РФ)

Кроме того, ремонт крыш до 50%. относится к содержанию общего имущества (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

)

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

при выявлении повреждений и нарушений перекрытий и покрытий многоквартирных домов, помимо разработки плана восстановительных работ (при необходимости), осуществляется проведение восстановительных работ.

Таким образом, включение в целевые суммы на ремонт крыши незаконно, поскольку в зависимости от дефектов, это предусмотрено уже в составе взносов капитального ремонта, в составе содержания общего имущества, за которое Вы уже оплачиваете.