Необходима юридическая помощь в оформлении наследства и восстановлении прав на заброшенный дом в поселке Бубуечь, Курская область

Светлана, нужно собрать документы, подтверждающие родственную связь (в органах ЗАГС) и подать иск в суд о признании права собственности на дом в порядке наследования.

Уважаемая Светлана!

Для приобретения прав на наследственное имущество преемник должен осуществить действия по его принятию.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, у него есть два варианта: пройти процедуру оформления у нотариуса или вступить в наследование фактически.

Эти два способа по закону равноценны и после реализации каждого из них наследство будет считаться принятым. Разница — в характере выполняемых действий и последствиях, к которым они могут привести.

Фактическое принятие наследства — процесс, лишенный строгого порядка, составления документов и платежей по оформлению. Наследнику нужно делать только то, что делает любой хозяин, заинтересованный в своем имуществе — использовать, управлять, заботиться о сохранности, содержать в порядке и т. п.

Если это по каким-либо причинам невозможно, будет достаточно принять на себя материальные права и обязательства умершего: приступить к оплате его долгов или получить то, что не успели вернуть заемщики.

Среди положительных сторон данного способа следует отметить:

Экономия. На первых порах преемнику не нужно тратить время и нести расходы по оформлению наследственной собственности. Благодаря этому он может сконцентрироваться на основных задачах и разобраться с полученным наследством (оплатить счета, взыскать задолженности, привести в порядок имущество и т. п.).

Возможность реализовать свои права удаленно. Когда наследополучатель лишен возможности заняться оформлением материальных благ у нотариуса, сохранив тем самым свои наследственные права.

Простота выполнения. Особенно актуально, когда официальное принятие сопровождают определенные сложности (отсутствие документов, например) или у преемника временно нет денег на оплату услуг нотариуса.

Отсутствие необходимости посещения нотариуса, государственных органов и служб. Для некоторых это может стать самым весомым плюсом, учитывая, каким утомительным может быть этот процесс.

В фактическом наследовании каждый из наследополучателей может найти свои плюсы.

Но принятие наследства без нотариуса имеет и свои недостатки. Самые существенные из них:

Отсутствие документального подтверждения. В правовом пространстве без официальных бумаг невозможно заключить ни одну сделку, а потому распоряжаться принятой собственностью по закону наследник не имеет права.

Неоднозначное положение имущества. Этот недостаток вытекает из предыдущего. Незарегистрированные наследственные права могут стать объектом притязаний со стороны других преемников. Причина этому — недостаточное понимание ими сути фактического наследования или умышленное намерение завладеть имуществом ввиду отсутствия у нотариуса данных о факте вступления в наследство другого лица.

Сложность оформления материальных благ умершего в дальнейшем. Чаще всего фактическое наследование является лишь временной мерой и в будущем у наследополучателя возникает потребность в регистрации приобретенного имущества. Но в таком случае визита к нотариусу уже не достаточно. Фактическому владельцу придется обратиться в суд за признанием своего статуса, а потом приступить к стандартной процедуре регистрации.

Удачи Вам.

1. Какие именно родственники.

2. Подтверждение родственных связей.

3. Обращение к нотариусу, который скорей всего откажет в выдаче наследственного сертификата.

4. Обращение в суд для продления принятия наследства.

5. Оформление дома.

Фактическое принятие наследства через суд не получится, поскольку в доме никто не проживал и никто не платил налоги. Так что только продление срока принятия. Хотя и нотариус может выдать сертификат сразу. У нас по разному бывает. Может и завещание есть.

Светлана,

Пропущенный срок принятия наследства придется восстанавливать в суде, а для этого нужны уважительные причины пропуска срока.