Можно ли в суде ссылаться на этот источник?

Уважаемый Михаил, конечно можно ссылаться на это письмо. Удачи.

Добрый день! В письме Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости дает разъяснение о применение законодательства.

Юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти, в случае если данный орган наделен в соответствии с законодательством Российской Федерации специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативных правовых актов. Если ваш дом построен в 2007 году и раньше, вы можете сослаться на это письмо, но оно будет носить рекомендательный характер.

В настоящий момент согласно ст. 1 ГрК РФ

объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

Если нужна дополнительная консультация можете обращаться в личные сообщения, консультация платная.