Возможные способы обойти запрет на субаренду коммерческой недвижимости, при переступке прав аренды от ДГИ
Вопрос №16297563
из г. Москва
опубликован 11.09.2019, 12:40
опубликован 11.09.2019, 12:40
Хочу купить коммерческу недвижимость, переступку прав аренды от ДГИ. Если в договоре указано что субаренда запрещена, каким образом можно это обойти для сдачи помещения в аренду?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Только по договоренности с собственником внести изменения в договор аренды.
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора (действующая редакция)
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
11.09.2019, 14:25
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Я как понимаю вы будете новый собственник, соответственно вы можете сделать новый договор!
11.09.2019, 12:42
Здравствуйте.
Так купить или взять в аренду?
Если Вы купите, то запрет на субаренду перестанет действовать автоматом в соответствии со статьей 209 ГК РФ.
Если переведете права арендатора на себя - никак не обойдете.
11.09.2019, 12:44
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 023
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
41
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 698
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность аренды парикмахерских кресел и оборудования в нежилом помещении под парикмахерскую
Возможно ли сдавать парикмахерские кресла и оборудование в аренду при запрете на субаренду помещения?
Основные вопросы по договору аренды нежилых помещений между ИП и ООО - подлежит ли сдаче в аренду или субаренду
Можно сформулировать следующий заголовок - Возможность аренды и субаренды половины помещения от физического лица
Предусмотрена ли какая-нибудь ответственность за незаконную сдачу в субаренду муниципального имущества?
Субарендатору грозит возможное прекращение субарендного договора, если оказывается
Согласно ст.615 ГК РФ в случае сдачи нами части помещений в субаренду, мы должны получить на это разрешение от арендатора.
Может ли быть отказано в переуступке права аренды нежилого здания под магазин, если в договоре запрещена субаренда?
Нарушение запрета на аренду земельного участка - возможно ли обойти его через договор о сотрудничестве?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут