Опасности покупки квартиры - отказ супруга от доли, неправильное распределение долей, условие о счете детей

Вопрос №16307277 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.09.2019, 15:31

Хочу купить квартиру. Продавец, вложила в закрытие ипотеки маткапитал, в 2013 году. Но не выделила вовремя детям доли. С этого все началось, Сейчас она подала документы на выделение всем доли (включая мужа), но Росреестр приостановил сделку, мотивируя, что мужу не нужна доля потому что это совместно нажитое имущество. В итоге, какой-то документ они донесли и сделку оформили. На маму и троих детей, по договору дарения, по 1/40 доли. Папа написал отказ от своей доли, после договора дарения. Органы опеки разрешили продажу с условием того, что мама положит деньги на счёт детей в течение месяца от продажи. Агент говорит, что по сделке все чисто. Адвокат говорит, что покупать данную квартиру не стоит. Ее смущает то, что 1. отказ папы от доли оформлен после договора дарения (получается он не участвовал в доли дарения, мама решила за него) 2. Почему по 1/4 если по закону не меньше 6 метров норма 3. "Органы опеки разрешили продажу с условием того, что мама положит деньги на счёт детей в течение месяца от продажи"-А вот не положит? Что потом? Все назад? Слишком много моментов. Вопрос такой, насколько опасно проводить эту сделку для меня? Не куплю ли я "бомбу замедленного действия"? С уважением, Наталия.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Согласен с Вашим адвокатом. Почитайте практику, есть риск притязаний как со стороны ПФР, так и отца.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

13.09.2019, 15:49

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

В чем могут быть притязания?

13.09.2019, 16:00

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8240 отзывов

В том, что она должна была выделить доли всем членам семьи, а потом только папа мог подарить (продать) свою долю.

Не понятно как он мог отказаться от доли, если ее у него не было.

13.09.2019, 16:28

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

Она выделила доли договором дарения, росреест отказал в этом праве папе. Потому что объект приобретенный по ДКП по закону находится в общей совместной собственности, следовательно договор дарения не порождает правовых последствий и переход права на основании договора дарения не может быть зарегистрирован.

13.09.2019, 17:07

Спросить юриста