Ответьте пожалуйста на вопрос, я приватизировала квартиру

У вас в соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки. Ваша дочь должна направить вам уведомление о намерении продать долю и предложить ее выкупить. Имущество продается по рыночной стоимости. Приобретаете ее по той стоимости которую установит собственник. Долю продаете ваша дочь, так называемые дилеры - это агент по недвижимости, действует на основании доверенности.

Если вам официально не предложат выкупить долю, такая сделка - ничтожна.

Елена! Если Вас не уведомят о продаже, то последующая сделка купли-продажи с третьим лицом не будет ничтожной. В вышеуказанной статье, как правило, черным по белому написано, что неуведомленный имеет право в течение 3 мес. обратиться с иском о замене им покупателя.

Елена.

1. Ваша дочь именно ПРОДАЕТ по договору купли-продажи долю? если да то тогда нужно вас извещать, как вам и говорят. Если ДАРИТ то никто не о чем вас может не извещать.

2. Выкупать долю вам нужно у СОБСТВЕННИКА, а переговоры вести с дилерами( вообще-то они называются риэлторы, дилеры -это не из этой оперы). Вести переговоры о выкупе нужно с представителями собственника ( по вашему - это дилеры, или с дочерью - узнать у нее, кто представляет ее интересы.

3. нет такого понятия как государственные цены - вы не у государства покупаете квартиру - и цены на долю вашей дочери такие какие установить продавец.

Разберитесь в терминологии и рыночных отношениях на рынке квартир и вам все станет понятно.

Елена, здравствуйте! При продаже доли Ваша дочка обязана была уведомить Вас о желании продать эту долю и предложить Вам воспользоваться преимущественным правом покупки. В уведомлении обязательно указывается цена, за которую доля продается, и другие условия, на которых будет осуществляться сделка.

Если в течение одного месяца со дня вручения Вам уведомления Вы не купили ее долю, не ответили или отказались, у нее есть право продать долю любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении.

Если Вы желаете купить ее долю, то денежные средства выплачиваются ЕЙ (дочери), а не маклеру (которого Вы назвали дилером). Конечно, если у маклера есть доверенность от дочери, в которой указаны полномочия и на продажу, и на получение денег, то денежные средства могут быть получены и маклером.

Если Ваше преимущественное право покупки было нарушено, Вас не уведомили о продаже, то в течение трех месяцев, которые начинают течь со дня, когда Вы узнали о нарушении своего права, Вы можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. При этом, если будете подавать иск, Вы должны быть готовы к тому, чтобы по определению суда положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи. Если денег нет, то в иске Вам будет отказано.

С уважением,

Харченко О.В.