Инвалид 1 группы и ипотека - что делать, если не справляешься с выплатами?

Question

Я инвалид 1 группы, у меня сын, ему 10 лет, в ноябре 2018 года я взяла однокомнатную квартиру под ипотеку, у меня только пенсии по инвалидности 19.500 руб, за ипотеку ежемесячно выплачивают 10.400 руб, не справляюсь, других доходов нет, разведена, слышала, что есть программа реструктуризации ипотечного кредита для малоимущих инвалидов, звонила в организацию АИЖК, НО МНЕ ОТВЕТИЛИ, что документы принимались только до 1 декабря 2018 года, что можете посоветовать?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте! Если срок действия программы был ограничен, то это не мешает Вам перекредитоваться на другой срок в другом банке, заключив кредитный договор под залог недвижимости с закрытием старого кредита (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Вы можете обратиться за рефинансированием, т.е. за досрочным погашением Вашего изначального кредита в другой банк, где могут быть лучшие условия. Также можно обратиться в свой банк за реструктуризацией. Где будут лучше условия и одобрение, там и заключите либо договор на рефинансирование, либо доп. соглашение к ранее заключенному с изначальным кредитором кредитному договору (ст.450-452 ГК РФ) об изменении изначальных условий договора в части уменьшения ежемесячного платежа за счет увеличения срока действия договора. Ежемесячный платеж снизится, но платить нужно будет дольше. Однако изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон/ Удачи Вам!

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Могу посоветовать обратиться в банк. Попросить реструктуризировать (ст. 450 ГК РФ). Либо в другой банк, чтобы взять кредит на погашение этого. На более лучших условиях.

Степанов Дмитрий Львович · Answer

Камета, Вы неправильно поняли содержание Программы. Советую обратиться в Агентство ипотечного жилищного кредитования письменно. Получите аргументированный ответ. Насколько я понял из Вашего обращения, Вы под условия Программы не подходите. Но лучше уточнить.

Удалено · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ни чего не посоветуем, этот закон не вас имел в виду, а многодетные семьи у которых имеется материнский капитал! Вы беря ипотеку, должны были сами предусмотреть все риски, связанные с её выплатой, а на данный момент, обязаны исполнять ипотечный договор. См. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.08.2019).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

19.09.2019, 10:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Камета · Answer

Я хотела получить помощь от государства на погашение ипотечного кредита в размере 600000 руб по программе АИЖК, я как раз таки попадаю под эту программу, я не хочу увеличивать срок оплаты или кредитоваться еще в других банках, меньше чем 10.5% ставок нигде нет,

Инвалид 1 группы и ипотека - что делать, если не справляешься с выплатами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить реструктуризацию долга через банкротство физического лица?

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке за 2012-2014 годы и какие справки приложить

Отказ Сбербанка в погашении кредита после изменения группы инвалидности - правомерен ли?

Вопрос о социальных выплатах на погашение ипотеки по программе Обеспечение жильем молодых семей - где обратиться и что известно?

Программа реструктуризации ипотеки - подробности и преимущества для семей с пенсионером по инвалидности и работающим супругом

Банк отказал в реструктуризации ипотечного кредита молодой семье - законные действия или нет?

Как получить бессрочную инвалидность и куда обратиться - опыт Александра

Изменение страховой пенсии - причины и последствия

Проблемы с реструктуризацией ипотеки после развода - возможности и последствия

Банк отказывается реструктурировать ипотечный кредит после проведения секьюритизации - есть ли надежда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59