Жена прямо не отказывается, но говорит, что я могу расчитывать лишь на четверть стоимости, т.е. на комнату в коммуналке.

Вопрос №163305 из г. Москва
опубликован 02.06.2004, 22:04

Я развелся с женой. Кооперативная квартира куплена во время брака и оформлена на мое имя. В настоящее время в ней проживают жена и двое наших сыновей: 18 и 15 лет (Младший сейчас учится в техникуме в Липецкой области). Я временно живу у своих родителей. Хочу разменять квартиру, мне - однокомнатную, жене с детьми - двухкомнатную. Жена прямо не отказывается, но говорит, что я могу расчитывать лишь на четверть стоимости, т.е. на комнату в коммуналке. Может ли мне кто-то помочь в таком размене. Владимир Беляев.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Владимир! Ваша жена в любое время(поскольку она живёт в квартире, то срок давности по разделу имущества течь не начал) может потребовать признания за ней права собственности на 1/2 долю указанной квартиры, а собственницу принудить к обмену нельзя. Мена или купля-продажа всей квартиры со встречной покупкой не произойдут, если не будет согласия бывшей жены, письменного согласия органа опеки в отношении прав несовершеннолетнего сына-ст.292 ГК РФ (право на площадь на период обучения за ним сохраняется, даже если он учится в другом городе), а также согласия совершеннолетнего сына на переезд(последнего можно принудить к обмену по решению суда, т.к он не имеет долю в собственности на квартиру. Вы можете продавать свою долю за назначенную Вами цену после её определения только с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли со стороны бывшей жены(ст.250 ГК РФ) и только с согласия органа опеки(ст.292 ГК РФ). Помочь Вам может тот, кто уговорит бывшую жену дать согласие.

03.06.2004, 00:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы имеете право не на 1/4, а на половину квартиры. Вы можете разделить квартиру на доли. Потом вы вправе распорядиться своей долей с соблюдением ст.250 ГК РФ. Затсавить обменять квартиру вы не сможете.

03.06.2004, 09:49

Спросить юриста