Доолжен ли в данном случае Арендатор каким либо образом уведомить Арендодателя о своем желании продлить арендные отношения?

Вопрос №16332 из г. Москва
опубликован 25.05.2001, 17:50

В договоре аренды между двумя юридическими лицами записано: "Арендатор имеет право на ПРОДЛЕНИЕ договора аренды на тех же условиях. В счучае, если за один месяц до истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях".

Вопрос: Применим ли в данном случае п.1 ст. 621 ГК РФ о преимущественном праве на ЗАКЛЮЧЕНИЕ договора на новый срок или можно признать, что договором предусмотрено иное, т.е. ПРОДЛЕНИЕ дейстующего договора, а не ЗАКЛЮЧЕНИЕ нового договора? Доолжен ли в данном случае Арендатор каким либо образом уведомить Арендодателя о своем желании продлить арендные отношения?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 431. Толкование договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Попов Александр Арнольдович

Юрист

из города Москва, стаж 7 лет

1 отзыв

Здравствуйте, Андрей! Нет, в этом случае неприменимо условие, предусмотренное п.1 ст.621 ГК РФ, так как, во-первых, в соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, что подразумевает именно продление договора на тех же условиях "по умолчанию" без составления какого-либо самостоятельного документа, а во-вторых, ч.2 п.1 ст.621 ГК РФ установлено право сторон по взаимному согласию изменить условия договора аренды, заключаемого на новый срок, что исключается приведенным Вами положением договора.

01.06.2001, 02:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59