Как вернуть себе имущество после неоформленной сделки по продаже

Вопрос №16345722 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.09.2019, 10:22

Более десяти лет назад продал по рукописному договору и гендоверенности дом с участком. Покупатель не оформил собственность на себя, но пользуется. Я всё это время плачу налог на землю. Могу ли я по сроку давности вернуть себе назад имущество?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента госрегистрации перехода права собственности.

Право собственности продавца недвижимости прекращается, а у покупателя возникает только после государственной регистрации перехода права.

Вы и Ваш адвокат вправе заказать в Росреестре, МФЦ выписки из ЕГРН (единого госреестра прав на недвижимое имущество) на объекты и на свои права.

Вы и Ваш адвокат вправе срочно направить заказной почтой с уведомлением претензии покупателю, а через 1 месяц подать в суд различные иска.

Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика (покупателя) при удовлетворении иска.

24.09.2019, 10:44

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Михель Светлана Александровна

Юрист из города Новосибирск

5.0 11 отзывов

Здравствуйте, Михаил.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, в этом плане мысли ваши верны. + последствия пропуска срока исковой давности применимы лишь по заявлению стороны. В то же время, оппонент вправе подать встречное исковое заявление, потребовав возврат денежных средств. Также немалую роль играет моральный аспект. Как поступать, решать только Вам.

24.09.2019, 10:28

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста