Неоплаченные налоги за продажу недостроенного дома вызывают беспокойство

Вопрос №16349047 из г. Омск
опубликован 24.09.2019, 22:24

Беспокою по поводу уплаты налогов за проданное имущество. Я продаю свой недостроенный дом. Строить его начинал в 2000 году. Строил-строил и недостроил, и зарегистрировал его как незавершенное строительство в 2017. Как понимаю, что от уплаты налогов освобождаешься, если владеешь недвижимостью более 3-х лет. То есть недвижимостью я владею почти 20 лет, но официально, с момента регистрации, 2 года. Значит я должен заплатить прибыль от продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варакосов Александр Васильевич

Адвокат Курган, стаж 15 лет

4.8 19635 отзывов

Собственником вы стали с момента регистрации недвижимости в Росреестре. Но в любом случае вы при продажи дома имеете право на налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей.

24.09.2019, 22:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Дзень Сергей Петрович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 20 лет

4.9 646 отзывов

Срок будет считаться с момента возникновения права собственности, который напрямую связан с регистрацией. Указанная дата будет указана в выписке ЕГРН.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

24.09.2019, 22:35

Спросить юриста