Проблемы при продаже 3-х комнатной квартиры в Перми - задолженности, отсутствие проживания, отказ прописанных братьев и требование выплаты стоимости 1/3

Мне нужна помощь в решении вопроса.

Мы с мамой собственники 3 х комнатной квартиры в Перми. Я владею 1/3, а она 2/3 (1/3 из них она получила в наследство от бабушки). Квартира была приватезирована в феврале 1993 года, в это время родился мой брат и был автоматически прописан в этой квартире. Из-за семейных проблем ни я, ни моя мать в квартире не живем уже около 5 ти лет. Сейчас там проживают только мои братья. За эти пять лет квартира подросла долгами, ТСЖ подали на нас в суд за неуплату, как на собственников так и на тех кто прописан. В то время бабушка была еще жива и так же не проживала в данной квартире, но как собственник так же была взята в оборот приставами. В итоге приставы арестовали счета только у собственников которые не живут в квартире все эти годы, а с прописаных братьев на которых также было подано в суд не взяли ни копейки. Полтора года назад бабушка умерла. Сейчас мы с мамой хотим продать эту квартиру, но прописаны в ней братья отказываются из нее выписываться. А тот который был прописан в неё во время приватизации требует при продаже выплатить ему стоимость 1/3. Подскажите пожалуйста, что нам делать чтобы продать квартиру как можно быстрее?

Спасибо что уделили время.

С уважением Юлия.