Право застройщика на одностороннее подписание акта приема-передачи квартиры без кадастрового паспорта - возможности и ожидание.

Question

Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке не получив кадастровый паспорт на многоквартирный дом и можно ли не являться на подписание акта и дожидаться получения кадастрового паспорта?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Условия подписания акта в одностороннем порядке указаны в законе, Вы сами читали, наверное (ст.8 закона).
Статья 18. Использование денежных средств застройщиком
1. По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с настоящим Федеральным законом. Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в следующих целях:
19.2) оплата расходов, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства;

Кад учет, обязанность застройщика, она может быть сделан и после введения дома в эксплуатацию.

А потому обязанность принять квартиру по акту у Вас возникла.
Другое дело, что можно предъявит иск о понуждении провести кадучет.

Нарсия Лела Нугзаровна · Answer

Ждать можно максимум чуть меньше 2 месяцев с даты доставки уведомления в Ваше почтовое отделение или на руки, если уверены что квартира без дефектов и недостатков.

В силу закона, застройщик имеет право подписать односторонний акт в указанном ниже случае:
"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт

Исключение:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям договора и закона, и отказаться от подписания и передаточного акта.

Александр · Answer

Невыполнение обязательств по постановке дома на кадастровый учет - это существенный пункт невыполненных обязательств со стороны застройщика, который не дает мне возможность зарегистрировать права собственности на квартиру при том, что я свои обязательства выполнил полностью. Как можно ввести дом в эксплуатацию, не присвоив ему кадастрового номера?

Право застройщика на одностороннее подписание акта приема-передачи квартиры без кадастрового паспорта - возможности и ожидание.

Похожие вопросы

Проблема промерзания стен в новом жилом доме - что делать в такой ситуации?

Как получить кадастровый паспорт для новостройки и его стоимость и сроки изготовления

Требования к предоставлению акта ввода в эксплуатацию при подписании акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия

Максимальный срок подписания акта приема-передачи квартиры со стороны застройщика по закону и регулирующие его нормативные акты

Возможность отказа подписания акта при отсутствии кадастрового паспорта в ДДУ - необходимость составления претензии?

Как правильно поступить при получении квартиры в долевом строительстве

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?

Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий

Обязан ли Застройщик предоставить акт ввода в эксплуатацию при приеме-передачи квартиры по договору долевого участия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59