Что делать, если при покупке квартиры в ипотеку выяснилось, что был снесен встроенный шкаф, значащийся в техплане? Как узаконить перепланировку и кто несет ответственность - продавец или пок

Вопрос №16372285 из г. Нижний Новгород
опубликован 30.09.2019, 22:17

При покупке квартиры в ипотеку выяснилось, что был снесен встроенный шкаф, который значится в техплане и техпаспорте, сделка еще не совершена. Как правильно поступить? Нужно ли это узаконивать-это считается перепланировкой, кто это должен делать (продавец или покупатель)? И куда обращаться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Владимир Маркович

Юрист Нижний Новгород, стаж 16 лет

4.5 161 отзыв

Доброго времени суток.

Необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации. Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ - это перепланировка. Если же на поэтажном плане БТИ встроенные шкафы не отражены, то их можно разбирать, в этом случае данный вид работ относится к "косметическому ремонту", при котором согласно все тому же постановлению, не требуется оформления разрешительной документации.

01.10.2019, 07:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Крушанова Лариса Александровна

Юрист из города Владивосток

4.6 203 отзывa

Это не считается перепланировкой, поскольку шкаф не является несущей конструкцией. Узаконивать не надо.

30.09.2019, 22:54

Спросить юриста

Михейкин Сергей Борисович

Юрист из города Нижний Новгород

4.7 50 отзывов

Добрый день, если шкаф, как Вы говорите, значится в техплане, то его снос является перепланировкой. Узаконить перепланировку может собственник, то есть на настоящий момент - это продавец. Разрешение на перепланировку дает жилищный отдел администрации.

01.10.2019, 11:04

Спросить юриста