Справедливость и безопасность - заверять нотариально продажу комнаты в рассрочку при наличии ребенка?
Вопрос №16375029
из г. Самара
опубликован 01.10.2019, 14:28
опубликован 01.10.2019, 14:28
Хочу продать комнату в рассрочку семья имеет ребёнка 1 год надо ли заверять нотариально? И чем это опасно для продавца если покупать не сможет платить не потеряю ли я комнату спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
1. В случае если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то необходимо будет получить отказ от права преимущественной покупки от всех собственников соседних квартир (он оформляется у нотариуса), для того что бы узнать нужно ли получить указанные отказы посмотрите свидетельство о праве собственности/выписку из ЕГРН если в ней объект недвижимости обозначен как "КОМНАТА" то нужно получать отказы, если обозначены как "КВАРТИРА" то не нужно.
2. В случае если в договоре купли продажи недвижимости вы укажете положение о том, что залог на указанный объект недвижимости в пользу продавца не возникает то договор может быть оформлен в простой письменной форме (но тут у продавца возрастают риски не оплаты полной стоимости объекта недвижимости)
3. В случае если вы не укажете обозначенный выше пункт, то указанная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 54 ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
01.10.2019, 15:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 38 минут
Похожие вопросы
Как продать комнату в коммуналке - важные детали оформления сделки и уведомления соседей.
Соседка письменный отказ от покупки этой комнаты давать не хочет.
Незаконное требование страховки при рассрочке - как защитить себя и получить товар без дополнительных условий
Разделение комнат в коммунальной квартире - возможности и риски
Продажа комнаты в бывшем общежитии - как уведомить собственников и приватизированные комнаты без нотариального заверения?
Приобрела комнату по договору дарения, через 6 лет хочу продать через договор дарения. Чем это для меня опасно?
Какие права имеют семьи на покупку комнаты в коммунальной квартире, если в одной из семей есть несовершеннолетний ребёнок?
Нужно ли брать нотариальное согласие от жены для того чтобы мужу продать комнату если сделать развод?
Возможные риски покупки комнаты на основании приватизации - сохранение права пользования продавцом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут