Влияние налоговых коэффициентов на пенсионера с двумя квартирами - ситуация и выгоды

Вопрос №16391084 из г. Томск
опубликован 05.10.2019, 09:17

Question

Поясните ситуацию.

Если у пенсионера 2 квартиры.
Он выбирает одну, за которую не платит.

За вторую берут с коэффициентом, который берется из таблицы.
Точкой входа в таблицу является суммарная стоимость двух квартир - это я точно знаю.
Т.е коэффициент в этом случае выше, чем коэффициент полученный по стоимости только одной второй квартиры.
Сейчас в Томской области налог по инвентарной стоимости, если подать заявление на перерасчет по кадастровой стоимости в случае двух квартир у пенсионера.

Вопросы.
1. Будут ли вычитаться 20 кв.м со второй квартиры?
2. По КС аналогично ли будет рассчитываться коэффициент?
3.Будет ли выгодно платить по КС в данном случае?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Нет ответа на такие вопросы. Кадастровая или инвентарная (а не обе вместе) стоимость в регионе - определяет регион, не налогоплательщик.

Статья 402 НК РФ.

Налоговая база

1. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 настоящего Кодекса.

2. Налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости[quote]

в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 1 настоящей статьи.[/quote]

Влияние налоговых коэффициентов на пенсионера с двумя квартирами - ситуация и выгоды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог на вторую квартиру для пенсионеров - правильность применения коэффициента и срок начала оплаты

Как правильно рассчитать налог на две квартиры для пенсионеров - интересная практика ИФНС

Какая квартира используется для расчета налога на имущество у пенсионера - та, в которой есть доля или обе?

Основная информация о таблице расчета долей в квартире - назначение, наличие у нотариусов и внешний вид

Какой налог гражданке Узбекистана при продаже квартиры, унаследованной от гражданки России, если кадастровая стоимость завышена?

Наследство однокомнатной квартиры - Как определить налоговую стоимость и возможные выгоды при приобретении

Собираемся продать только что приватизированную квартиру, в которой жили по договору соц.

Продажа наследуемых квартир - особенности налогообложения и возможные санкции

Влияет ли учет стоимости льготируемой квартиры на налоговый расчет для второй квартиры?

Какая кадастровая стоимость определяет ставку налога и как учитывается владение половиной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59