Продажа 1/2 доли права собственности частного дома и земельного участка при отказе второго собственника - порядок пользования общими помещениями и принадлежность комнат, возможность передачи ключей и имущества
Вопрос №16392914
из г. Москва
опубликован 05.10.2019, 21:22
опубликован 05.10.2019, 21:22
Можно ли по закону продать 1/2 доли права собственности частного дома и земельного участка при нежелании второго собственника продать свою долю и при его невозможности выкупить вторую долю из-за завышенной ее стоимости. Если да, то как определить порядок пользования помещениями, если ванная и кухня общие, нет раздельных входов в дом, не разделены лицевые счета? Сколько времени займёт судебная тяжба с новыми владельцами проданной доли, чтобы определить порядок пользования общими помещениями и определить принадлежность комнат, т.к. их размеры неравноценный? Может ли состояться продажа доли права собственности, передача ключей от общего дома в отсутствии вторых собственников, учитывая, что в доме находится их имущество.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мест общего пользования останутся в общем пользовании. Комнаты будут разделены, кто есть суд укажет, кто какой комнатой будет пользоваться.
Продать можно с соблюдением ст.250 ГК рФ.
По времени для определения порядка пользования, уйдет месяца три.
06.10.2019, 10:54
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый вечер! Если второй собственник отказывается и вашем случае нужно!
1. Определяете порядок пользования подав иск в суд и проводите экспертизу на предмет использования дома,
2. Предлогаете письменно уведомив второго собственника купить вашу долю, если он отказывается то можете сторонним людям продать!
Судебный процесс по определению плрядка пользования будет длиться около 3-4 месяцев!
05.10.2019, 21:27
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 349
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
19
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 019
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 180
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
877
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.7
1 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
635
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли один из собственников дома продать свою долю, если собственник земельного участка один?
Продажа доли дома и земли с не разделенными помещениями и хозпостройками - возможно ли требовать перед сделкой их разделение?
Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка
Как выкупить долю земельного участка у наследников, не зарегистрировавших свой объект на кадастровый учет?
Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?
Продажа доли в жилом доме - как оформить права на землю и разделить доли сестер?
Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?
Продажа доли в доме - выкуп имущества всем собственникам или продажа конкретному собственнику?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут