Проблемы с оформлением земельного участка после расторжения договора аренды из-за признания земли лесным фондом

Вопрос №16395200 из г. Москва
опубликован 06.10.2019, 17:55

Земельное право. Вопрос перевода в собственность земель лесного фонда.

Был заключен договор аренды с муниципальным образованием. На основании договора аренды был построено ИЖС. Дом оформлен в собственность. После на собрании сказали расторгнуть договор аренды, для получения земли в собственность. Но далее сказали что в собственность оформить нельзя земельный участок в связи с тем, что договор аренды был заключен после 2003 года. И далее отказали в предоставлении договора аренды, в связи с тем что земли признали лесным фондом. Дом построен и в собственности а участок нет. Как оформить участок.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма Саратов, стаж 9 лет

4.9 925 отзывов

Добрый день! Не хватает исходных данных в вашем вопросе для корректного ответа. Но возможно в вашем случае вы можете воспользоваться так называемой "лесной амнистией".

Под ЛА попадают это участки, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Такой участок может находиться в границах земель лесного фонда по данным лесного реестра и даже может иметь категорию «земли лесного фонда», указанную в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. «Лесная амнистия» позволяет присвоить таким участкам категорию «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».

А также участки и земли, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2016. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под такими объектами осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ЗК РФ).

Всего хорошего!

08.10.2019, 13:57

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Проворова Анна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

Добрый день.

Для начала, в судебном порядке обязать заключить договор аренды, а потом путем выкупа или признания права собственности, смотря что будет указано в договоре аренды, на участок оформить его на себя.

06.10.2019, 18:02

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49019 отзывов

Есть судебная практика по возмездному приобретению земли доже без договора аренды.

Более того объекты неразрывны.

Вам сначала надо обратиться с заявлением о возмездном приобретении земельного участка. Получить на это заявление ответ в течение 30 дней (ФЗ-59) и либо она установят стоимость, либо вы обжалуете отказ. Отказ вы уже получили. Его надо обжаловать в соответствие с КАС РФ.Можно так же требовать исключения этого участка из Земель лесного фонда. Вообще необходимо смотреть когда и на каких основаниях изменилось назначение земельного участка, смотреть как изменялись границы поселения.

06.10.2019, 18:14

Спросить юриста