Организация производит переоформление права аренды земельного участка на право собственности.

Вопрос №163991 из г. Томск
опубликован 07.06.2004, 10:14

Дамы и господа! У меня вопрос, касающийся платы за землю.

Организация производит переоформление права аренды земельного участка на право собственности. Договор аренды расторгается с 19 декабря 2003 года, соглашение о расторжении этого договора зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав 28 января 2004 года. Одновременно с регистрацией соглашения о раторжении договора аренды, 28 января 2004 года регистрируется право собственности на земельный участок.

Получается, что организация прекращает уплачивать арендную плату с 19 декабря 2003 г., а земельный налог, в соответствии со ст. 17 ФЗ "О плате за землю", подлежит начислению с 01 февраля 2004 г., и в таком случае с 19 декабря 2003 г. по 31 января 2004 г. у организации нет оснований ни для уплаты арендной платы, ни для уплаты земельного налога! Как быть в подобной ситуации (платить или не платить, если платить, то что (правовая природа платежа) и кому), если презюмируется платность землепользования (ст. 1 ФЗ "О плате за землю"). Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демидова Нина Геннадьевна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 201 отзыв

Уважаемый Андрей!

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Эта же норма действует и в отношении прекращения права, подлежащего гос.регистрации. Таким образом, право аренды прекратилось только 28 января 2004 года, и в этот же день возникло право собсстенности. Как представляется именно из этого следует исходить, решая платить арендную плату или нет.

С уважением, Демидова Н.Г.

13.06.2004, 17:16

Благодарю Вас за ответ на вопрос № 163991

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 дней