Организация производит переоформление права аренды земельного участка на право собственности.
Вопрос №163991
из г. Томск
опубликован 07.06.2004, 10:14
опубликован 07.06.2004, 10:14
Дамы и господа! У меня вопрос, касающийся платы за землю.
Организация производит переоформление права аренды земельного участка на право собственности. Договор аренды расторгается с 19 декабря 2003 года, соглашение о расторжении этого договора зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав 28 января 2004 года. Одновременно с регистрацией соглашения о раторжении договора аренды, 28 января 2004 года регистрируется право собственности на земельный участок.
Получается, что организация прекращает уплачивать арендную плату с 19 декабря 2003 г., а земельный налог, в соответствии со ст. 17 ФЗ "О плате за землю", подлежит начислению с 01 февраля 2004 г., и в таком случае с 19 декабря 2003 г. по 31 января 2004 г. у организации нет оснований ни для уплаты арендной платы, ни для уплаты земельного налога! Как быть в подобной ситуации (платить или не платить, если платить, то что (правовая природа платежа) и кому), если презюмируется платность землепользования (ст. 1 ФЗ "О плате за землю"). Заранее благодарен!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Андрей!
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Эта же норма действует и в отношении прекращения права, подлежащего гос.регистрации. Таким образом, право аренды прекратилось только 28 января 2004 года, и в этот же день возникло право собсстенности. Как представляется именно из этого следует исходить, решая платить арендную плату или нет.
С уважением, Демидова Н.Г.
13.06.2004, 17:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ на вопрос № 163991
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юридические услуги в Томск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Прекращение аренды земельного участка
Что можно сделать дабы восстановить свои права, если договор дарения признается ничтожным?
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета
Готовится соглашение о досрочном расторжении договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут