Возможность выделить отдельно расположенный ЗУ по решению суда без согласия соседей - правовые аспекты и причины отказа

Question

ЗУ 2300 кв.м. на нем 6-ти квартирный барак с отдельными выходами на ЗУ.
 Квартиры получены в собственность по решению суда в порядке приватизации. Последующим иском в суд жильцы дома использовали право на приватизацию ЗУ под расположенным зданием принадлежащим собственникам. Судом также определен порядок пользования ЗУ. Моя доля ЗУ разделена на участок под квартирой, в участке общего пользования необходимого для обслуживания данного дома и ОТДЕЛЬНО расположенный участок 7,5 соток с наличием подъездной дороги находящейся в общем пользовании. ВОПРОС: Могу ли я, без наличия согласия сособственников ЗУ выделить в натуре отдельно расположенный ЗУ по решению суда. Причина отказа соседей в зависти к самоволке Д возведенного мной на отдельном моем участке 7,5 соток. Имеется раннее подписанное согласие сособственников на строительство дома. Сегодня они отказываются от своих подписей под разными причинами.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Вадим, если у Вас имеется Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, а судом определен порядок пользования, но Вы фактически хотите разделить его на 2 участка, то в соответствии со ст. 11.4 и 11.8 ЗК РФ это можно сделать и во внесудебном порядке. (провести межевание, согласовать новые границы, снять с учета старый участок, поставить на учет новые два участка, зарегистрировать их должным образом и получить новые Свидетельства о регистрации права собственности. Если возникнут вопросы- обращайтесь, будем рады помочь.

С Уважением Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Вадим, если нет возможности раздела участка в досудебном порядке, то необходимо обратиться в суд и потом, на соновании решения суда, сдать старые и получить новые Свидетельства о регистрации права собственности. Для подготовки документов в суд можете обратиться к нам- будем рады помочь.

Возможность выделить отдельно расположенный ЗУ по решению суда без согласия соседей - правовые аспекты и причины отказа

Похожие вопросы

Вопросы строительства и раздела земельного участка в долевой собственности

Если не правомерно, то какая ответственность предусмотрена законом за нарушения права другого сособственника?

Правовые аспекты постройки второго дома на земельном участке в долевой собственности - вопросы собственности

Как построить новый дом на общем участке в Санкт-Петербурге, если собственники не дают согласия?

Судебный порядок выделения доли в изолированные комнаты в отдельной квартире с общими местами пользования

Как подготовить необходимые документы для выделения долей земельного участка в натуре в судебном порядке?

Вопрос о возможности пристройки на земельном участке в моём пользовании при совместной собственности дома с бывшей супругой

Судебное решение - разрешение на строительство жилого дома, препятствия соседей

Спор о разделении з/у и порядке пользования двором между сособственниками в домовладении

Возможность проведения экспертизы и выделения в натуре земельного участка при учете решения суда о порядке пользования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59