Возможно ли оформить аренду земли под гараж на себя после смерти отца и продления договора?

Вопрос №16408298 из г. Сыктывкар
опубликован 09.10.2019, 16:40

У моего отца гараж в собственности, земля в аренде, договор был оформлен на 3 года. В одном из пунктов прописано, что если нет уведомления сторон о прекращении договора, то договор считается продленным на неопределенный срок. После смерти отца я зарегистрировала новое наследное дело. Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить аренду земли под гараж на себя? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терехов Александр Николаевич

Юрист Курск

4.7 209 отзывов

В соответствии со ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Включите этот участок в наследственную массу, то есть предъявите договор аренды отца нотариусу. Если возможно наследование, он выдаст свидетельство на наследство, по которому Вы заключите с арендодателем допсоглашение к договору аренды отца о замене арендатора.

09.10.2019, 17:19

Спасибо большое, Александр Николаевич, все понятно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 38 минут