Обязан ли за замену лифтов на 40-летнем здании с двумя лифтами платить владелец или это обязанность другого лица?

Уважаемая Алена,

Ремонт и техническое обслуживание лифтов производятся за счет средств управляющей организации, так как эти действия входят в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 22 Минимального перечня (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"), устанавливает следующее:

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Замена лифта может быть проведена в рамках работ по капитальному ремонту за счет управляющей организации, в том случае, если лифт не отвечает требованиям безопасности.

Требований к лифтам достаточно много, например:

"ГОСТ Р 55964-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 06.03.2014 N 93-ст).

Если Вы полагаете, что в Вашем доме имеются недостатки лифтового хозяйства (например, лифт эксплуатируется после истечения гарантийного срока) или есть нарушения при эксплуатации лифта - можете обратиться с заявлением в Прокуратуру.