Как продать долевую часть купленную на материнский капитал и оформить улучшение жилищных условий для детей инвалидов при разводе?

Как мне быть подскажете пожалуйста. Могу ли я продать долевую часть купленную на материнский капитал в квартире нуу своего супруга если он против. Я собираюсь подавать на развод. У нас нет совместных детей. У меня двое деток от первого, один из них ребёнок инвалид с психическим заболеванием. Муж плохо относится к моим детям и мы не хотим с ним жить. А если у нас будет комната мы хотим попробовать подать документы на улучшение жилищных условий детям инвалидам и жить отдельно. Как это сделать?