Владельцы офиса в БЦ столкнулись с проблемой выкупа земли и поиска покупателей - какие риски и какие права?
Вопрос №1641599
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.03.2012, 23:43
опубликован 31.03.2012, 23:43
Являемся собственниками офиса в бизнесцентре (2 дольщика), Есть ГБР, кадастровый план, тех паспорт и т.д.
Решили продать офис и узнали от управляющей компании, что земля не принадлежит БЦ, а находится в аренде у города (договор аренды у них получить не удалось) и ее надо либо выкупать всем дольщикам либо продлять аренду. Вопрос пока не решен. А покупателей нашли:
- нужно ли их информировать о ситуации с землей?-зарегестрируют ли им право собственности?-может ли сделка быть признана недействительной из-за этого-какие наши риски в такой ситуации.
Помогите, пожалуйста...
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Яна.
Вопросы достаточно интересные. Дополню ответ коллеги.
1. Желательно изначально проинформировать покупателя по данному вопросу. Но для встроенных помещений это не является бедой.
2. Безусловно такая возможность существует.
На рынке присутствуют объявления по продаже даже промышленных комплексов, к примеру, www.peterland.info, с аналогичной правовой ситуацией.
3. Аналогично п.2.
4. Отсутствуют
Для корректного определения рыночной стоимости рекомендую обратиться в компанию "Капитал-Оценка". Возможно Вы не учли все ценообразующие факторы. У оценщиков на этом поле накоплена уже большая практика.
Тел. (812) 38-505-33.
03.04.2012, 17:33
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
- нужно ли их информировать о ситуации с землей?
не обязательно
-зарегестрируют ли им право собственности?
да
-может ли сделка быть признана недействительной из-за этого
нет
-какие наши риски в такой ситуации
не вижу риска.
Если будут проблемы-обращайтесь к нам.
31.03.2012, 23:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо, если что, обратимся к Вам.
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 398
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2
8 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
701
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Недовольные дольщики решают выделить свои доли земли в аренду местным фермерам, но сталкиваются с сопротивлением ОАО Правда
Как правильно поступить в ситуации, когда договор аренды просрочен, но земля не выселяет, и возможность выкупа земли появилась
Выяснилось, что есть несколько вариантов аренды: прямая аренда, субаренда и дого-вор о совместной деятельности.
Как оформить землю в собственность чтоб быть уверенным что не заберут?
Возможность приобретения земли в собственность и возможные последствия при не продлении договора аренды в городе Казани
Продлить аренду или оформить землю в собственность - каким вариантом выгоднее в финансовом плане для моего гаража?
Гараж на земле, земля в аренде аренда заканчивается в следующем году могут ли не продлить аренду?
Председатель колхоза отказывается подписать договор аренды на мой земельный пай - правомерно ли это?
Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут