Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владельцы офиса в БЦ столкнулись с проблемой выкупа земли и поиска покупателей - какие риски и какие права?
₽ VIP

31.03.2012, 23:43

• г. Санкт-Петербург

Являемся собственниками офиса в бизнесцентре (2 дольщика), Есть ГБР, кадастровый план, тех паспорт и т.д.

Решили продать офис и узнали от управляющей компании, что земля не принадлежит БЦ, а находится в аренде у города (договор аренды у них получить не удалось) и ее надо либо выкупать всем дольщикам либо продлять аренду. Вопрос пока не решен. А покупателей нашли:

- нужно ли их информировать о ситуации с землей?-зарегестрируют ли им право собственности?-может ли сделка быть признана недействительной из-за этого-какие наши риски в такой ситуации.

Помогите, пожалуйста...

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

31.03.2012, 23:37,

г. Санкт-Петербург

- нужно ли их информировать о ситуации с землей?

не обязательно

-зарегестрируют ли им право собственности?

да

-может ли сделка быть признана недействительной из-за этого

нет

-какие наши риски в такой ситуации

не вижу риска.

Если будут проблемы-обращайтесь к нам.

Спасибо, если что, обратимся к Вам.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юрист

Соломников Д.В.

03.04.2012, 17:33,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Яна.

Вопросы достаточно интересные. Дополню ответ коллеги.

1. Желательно изначально проинформировать покупателя по данному вопросу. Но для встроенных помещений это не является бедой.

2. Безусловно такая возможность существует.

На рынке присутствуют объявления по продаже даже промышленных комплексов, к примеру, www.peterland.info, с аналогичной правовой ситуацией.

3. Аналогично п.2.

4. Отсутствуют

Для корректного определения рыночной стоимости рекомендую обратиться в компанию "Капитал-Оценка". Возможно Вы не учли все ценообразующие факторы. У оценщиков на этом поле накоплена уже большая практика.

Тел. (812) 38-505-33.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 448 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Владельцы офиса в БЦ столкнулись с проблемой выкупа земли и поиска покупателей - какие риски и какие права? ₽ VIP

Владельцы офиса в БЦ столкнулись с проблемой выкупа земли и поиска покупателей - какие риски и какие права?
₽ VIP