Владельцы офиса в БЦ столкнулись с проблемой выкупа земли и поиска покупателей - какие риски и какие права?

Вопрос №1641599 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.03.2012, 23:43

Являемся собственниками офиса в бизнесцентре (2 дольщика), Есть ГБР, кадастровый план, тех паспорт и т.д. Решили продать офис и узнали от управляющей компании, что земля не принадлежит БЦ, а находится в аренде у города (договор аренды у них получить не удалось) и ее надо либо выкупать всем дольщикам либо продлять аренду. Вопрос пока не решен. А покупателей нашли: - нужно ли их информировать о ситуации с землей?-зарегестрируют ли им право собственности?-может ли сделка быть признана недействительной из-за этого-какие наши риски в такой ситуации. Помогите, пожалуйста...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соломников Дмитрий Валентинович

Юрист Санкт-Петербург

1 отзыв

Здравствуйте, Яна.

Вопросы достаточно интересные. Дополню ответ коллеги.

1. Желательно изначально проинформировать покупателя по данному вопросу. Но для встроенных помещений это не является бедой.

2. Безусловно такая возможность существует.

На рынке присутствуют объявления по продаже даже промышленных комплексов, к примеру, www.peterland.info, с аналогичной правовой ситуацией.

3. Аналогично п.2.

4. Отсутствуют

Для корректного определения рыночной стоимости рекомендую обратиться в компанию "Капитал-Оценка". Возможно Вы не учли все ценообразующие факторы. У оценщиков на этом поле накоплена уже большая практика.

Тел. (812) 38-505-33.

03.04.2012, 17:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

- нужно ли их информировать о ситуации с землей?

не обязательно

-зарегестрируют ли им право собственности?

да

-может ли сделка быть признана недействительной из-за этого

нет