Всю сознательную жизнь мы с сестрой находимся в неприязненных отношениях.

Question

После смерти мамы осталась двухкомнатная квартира со смежными комнатами. Я являюсь собственником одной по договору дарения еще при жизни мамы, племянник (по сути его мать-моя сестра)-собственник второй по наследованию. Всю сознательную жизнь мы с сестрой находимся в неприязненных отношениях. Естественно, она чинит препятствия для продажи квартиры, используя всю квартиру для своего проживания в летнее время (квартира на берегу моря в дагестане). как мне продать свою комнату? Все мирные договоренности с ней исключены в принципе.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Ольга, здравствуйте! Скорее всего, вы с сестрой являетесь собственниками НЕ комнат, а долей в праве собственности на квартиру. Продать КОМНАТУ, в таком случае, Вы не можете. Определять порядок пользования Вам НЕ нужно (да это и невозможно, так как комнаты смежные). Вы можете распорядиться только своей долей в праве на квартиру. При продаже доли у сестры есть преимущественное право покупки. Я бы советовала Вам обратиться к маклерам в городе, где находится квартира. В Вашей ситуации могут помочь именно маклеры, а не юристы (так как сестра чинит препятствия). Только в доверенности на маклера НЕ нужно давать ему полномочия на подписание договора купли-продажи и получение денег. Это Вы сделаете самостоятельно.

С уважением,
Харченко О.В.

Шеянов Евгений Михайлович · Answer

Ольга.Вы можете сначала определить в судебном порядке порядок пользования данной квартирой.согласно которому за вами будет закреплена конкретная комната и заодно потребовать не чинить препятствий к пользованию вашим имуществом.Затем через нотариуса предлагаете сестре выкупить вашу комнату.Если в течении 30 дней она отказывается или просто промолчит,то вы можете продать эту комнату любым третьим лицам.

01.04.2012, 01:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Всю сознательную жизнь мы с сестрой находимся в неприязненных отношениях.

Похожие вопросы

Вопросы оформления жилья для племянника - возможно ли дарение или купля-продажа

Как оформить дарение жилья племяннику с целью обеспечить его жильем

Вопрос о наследовании квартиры без приватизации - кто является главным собственником?

Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает.

Право наследования квартиры супругом - вопросы и ответы.

Наследственное право - как решить конфликт с сособственником и обезопасить пользование жилплощадью?

Какой срок для оспаривания дарственной после смерти дарителя и перехода собственности на другого получателя?

Но два года назад, когда еще квартира принадлежала моей матери, она прописала к себе внука (моего племянника).

Я хотела бы узнать, какие существуют способы продажи квартиры, с учетом его несогласия?

Разрешит ли опека продажу однокомнатной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59