Спор о разделе долевой квартиры - Может ли бывшая супруга принять квартирантов в свою комнату, несмотря на протесты бывшего супруга?

Сергей, добрый день.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Также, согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Что касается судебного порядка установления правил пользования долевой собственностью, то при желании бывшей супруги сдать в аренду 1/2 доли квартиры, суд может как удовлетворить такой иск, так и отказать в нем в зависимости от обстоятельств дела, к примеру, наличия/отсутствия выделенной доли в натуре (в виде отдельной комнаты). В основном указанное условие является определяющим.

При этом стоит помнить, что Вы имеете преимущественное право аренды.

Также, с целью получения дополнительного дохода, Вы можете потребовать установить аренду не только комнаты, но и мест общего пользования квартиры (ванная, кухня, коридор, туалет), и соответственно, также ежемесячно получать "компенсацию" за аренду 1/2 доли квартиры.

Исходя из судебной практики, обычно суды отказывают в удовлетворении таких исков, за исключением, к примеру, если квартира - трехкомнатная. Всё зависит от правовой позиции сторон и практики того или иного судьи.