Действия мужа с пустотой доли в двухкомнатной квартире после развода - соответствуют ли они закону?

Вопрос №3979120 из г. Кемерово
опубликован 17.05.2014, 20:16

У меня с мужем 1/2 долевая собственность в 2-х комнатной квартире. Мы в разводе. Муж собирается на свою долю пустить квартирантов (в 1 комнату). Правомерны ли его действия?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина Владимировна, здравствуйте! Нет, бывший супруг не может сдать свою долю внаем.

Нужно понимать, что такое доля: доля - это доля В ПРАВЕ собственности на квартиру, а не какая-то ее часть. Это ПРАВО. А ПРАВО никак не может быть объектом договора найма, его (право) сдать внаем нельзя. Объектом договора найма может быть только жилое помещение целиком, либо же изолированная часть жилого помещения (комната). А так как квартира находится в общей долевой собственности, то сдать ее либо комнату в ней внаем можно только с разрешения всех сособственников. Если Вы против, то пускать нанимателей, заключая договор, бывший супруг не имеет право. "На долю" никого вселить нельзя, потому что, повторюсь, доля - это доля В ПРАВЕ собственности.

На всякий случай, дополню, что заключать договор без Вашего согласия нельзя также и в том случае, если определен порядок пользования квартирой, потому что определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности. Как были в собственности доли в праве, так и остаются. Комнаты определяются только в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

17.05.2014, 20:30

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация