Действия мужа с пустотой доли в двухкомнатной квартире после развода - соответствуют ли они закону?

Вопрос №3979120 из г. Кемерово
опубликован 17.05.2014, 20:16

Question

У меня с мужем 1/2 долевая собственность в 2-х комнатной квартире. Мы в разводе. Муж собирается на свою долю пустить квартирантов (в 1 комнату). Правомерны ли его действия?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Ирина Владимировна, здравствуйте! Нет, бывший супруг не может сдать свою долю внаем.
Нужно понимать, что такое доля: доля - это доля В ПРАВЕ собственности на квартиру, а не какая-то ее часть. Это ПРАВО. А ПРАВО никак не может быть объектом договора найма, его (право) сдать внаем нельзя. Объектом договора найма может быть только жилое помещение целиком, либо же изолированная часть жилого помещения (комната). А так как квартира находится в общей долевой собственности, то сдать ее либо комнату в ней внаем можно только с разрешения всех сособственников. Если Вы против, то пускать нанимателей, заключая договор,  бывший супруг не имеет право. "На долю" никого вселить нельзя, потому что, повторюсь, доля - это доля В ПРАВЕ собственности. 
На всякий случай, дополню, что заключать договор без Вашего согласия нельзя также и в том случае, если определен порядок пользования квартирой, потому что определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности. Как были в собственности доли в праве, так и остаются. Комнаты определяются только в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам.
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Действия мужа с пустотой доли в двухкомнатной квартире после развода - соответствуют ли они закону?

Похожие вопросы

Вопрос о праве собственника комнаты на пропуск посетителей

Проживающий в коммунальной квартире желает сдать свою комнату - правомерно ли это и как предотвратить такие намерения?

Вопрос о праве пустить квартирантов в свою комнату без согласия собственников других комнат

Спор о разделе долевой квартиры - Может ли бывшая супруга принять квартирантов в свою комнату

Может ли бывший супруг пустить квартирантов в нашу совместную коммунальную квартиру?

Вопрос о возможности пустить квартирантов на свою долю в трехкомнатной квартире, где бывший муж занимает все комнаты и не пускает.

Можно ли сдавать свою комнату в квартире, где соседи имеют раздельные лицевые счета?

Конфликты с новой соседкой в коммунальной квартире - имеет ли право пустить квартирантов на свою жилплощадь?

У меня долевая собственность в частном доме с братом. Может ли он без меня продать свою долю или пустить квартирантов. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59