Необоснованное узаконивание незаконно построенного дома - Как защитить свои права и отменить соседскую собственность через суд?

Question

Я купил дом в феврале 2017. Мои соседи в мае 2017 через суд узаконили их незаконно построенный дом. Дом построили до меня по меже, не много захватили моего участка 6 м 2. Согласие от прошлого владельца моего участка на такое строительство не получали. На крыше у них сделаны трубы вытяжек из кирпича, получилась многотонная конструкция, которая в случае разрушения упадёт мне на голову. Об их узаконении в 2017 я не знал. В суде их дом был признан незаконно построенным. Экспертизу видимо купили, написано, что всё в норме. Узнал недавно в октябре 2019. Могу ли я обжаловать решение суда вступившего в силу в 2017 или отменить их право собственности на дом через суд. Меня ни кто не привлекал, как заинтересованное лицо. Мои права грубо нарушены.

Дьяконов Вадим Владимирович · Accepted Answer

Добрый день.
1. Вам требуется заказать свежий кадастровый паспорт с координатами.
2. Вызвать геодезистов, чтоб те по координатам указанным в Вашем паспорте сделали вынос реперных точек в натуре, т.е. поставили столбики по границам Вашего участка и предоставили документы по которым будет видно, что часть дома стоит на Вашем участке - с этими документами в суд.
3. Если в суде их дом был признан незаконно построенным, то должен был быть суд который бы опроверг решение которое выносилось ранее. И если даже они купили экспертизу, это не значит что данная экспертиза отменяет решение суда.
 Вы можете через суд, доказать, на основании представленных геодезистами документов, что соседский дом / часть дома стоит на вашем участке. Также ранее у Вас должен был быть сделан межевой план Вашего участка и в этом плане должно содержаться согласование границ с соседями.

Алексей · Answer

Районный суд отказал соседям в узаконении дома, но городской суд удовлетворил иск. Именно в городском и появилась сомнительная экспертиза. Так же у соседей не была оформлена собственность на землю, а был представлен скорее всего поддельный гос. акт на участок, которого у них ни когда не было. За землю я с ними судился. Но суд пришёл к выводу, что если я уже купил участок с меньшим количеством земли, то значит согласился с этим фактом. До и захват маловат по допускам. Но при этом я был уверен, что их дом ещё не зарегистрирован и только сейчас узнал об обратном. Получилось, что дом они зарегистрировали раньше, чем землю. Не скажет ли мне суд про их то же, что и про землю? Хотя на момент их судов я уже был собственником и именно мои интересы были нарушены. Хотя судам на все эти факты зачастую наплевать. Всё зависит от взноса сделанного соседями думаю.

Необоснованное узаконивание незаконно построенного дома - Как защитить свои права и отменить соседскую собственность через суд?

Похожие вопросы

Решение суда о признании действия управления кадастра и картографии незаконным - возможность получить копию и обжаловать

Вопрос о праве собственности на дом - с 1994 года или с 2015 года?

Незаконное межевание участка - житель Волгограда хочет отменить принятое судебное решение

Как обжаловать незаконное решение суда, затронувшее мои права, если я не являлся участником дела

Обязан ли суд мне ее выдать или он выдает их только сторонам по делу?

Судебное разбирательство - Как доказать свою невиновность в оплате коммунальных услуг при отсутствии собственника квартиры?

Судебная борьба за право наследства - как решить спор с третьими лицами и четвёртым лицом?

Исковая давность истекла, как отменить решение суда или обжаловать?

Спорная ситуация - борьба за право наследства и выселение третьих лиц из дома

На какой момент считается время собственности при покупке земельного участка и узаконении построенного дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59