Не ущемляются ли права наших несовершеннолетних детей при такой приватизации и (или)

Вопрос №164221 из г. Москва
опубликован 08.06.2004, 02:28
В неприватизированной квартире прописаны я, мой брат, наши отец и мать. Мои жена и несовершеннолетняя дочь (3 года) прописаны в другой квартире, равнодолевыми собственниками которой мы (я, жена и дочь) являемся. Жена брата и их несовершеннолетний сын (15 лет) прописаны в неприватизированной квартире родителей жены брата. Я читал, что местом жительства несовершеннолетнего ребенка считается место регистрации его родителей, т.е. и матери, и отца, если между ними нет отдельного дополнительного соглашения о месте жительства ребенка (ни у кого из нас такого соглашения нет, и мы не знаем, в каких случаях оно составляется). Мы с братом и нашими родителями собираемся приватизировать квартиру в долях по 1/3 (1/3 брату, 1/3 мне и 1/3 отцу и (или) матери). Родители согласны на любые варианты. В последствии брат собирается продать мне свою 1/3 и по ипотеке купить своей семье (себе, жене и сыну) отдельную квартиру (для него это единственный вариант). Не ущемляются ли права наших несовершеннолетних детей при такой приватизации и (или) при последующей продаже мне братом его 1/3? Мне бы не хотелось, чтобы эту сделку впоследствии можно было признать ничтожной из-за ущемления прав несовершеннолетних (как я понимаю, самый беспроигрышный вариант для суда). С уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Александр! Вопрос о том, с кем из родителей будут проживать их несовершеннолетние дети при раздельном проживании родителей решают родители ребёнка. Вы давали согласие на регистрацию Вашего ребёнка к жене, равно как и Ваш брат. Раз дети зарегистрированы с матерью отдельно от места жительства отцов, то они права на приватизацию указанной Вами квартиры, в которой проживаете Вы, брат и родители не имеют. Если с согласия жён Вы и брат зарегиструете детей в указанной квартире, то будете обязаны включить их в равнодолевую приватизацию, если ранее они в приватизации не участвовали(по достижении совершеннолетия право приватизации возникнет у них ещё один раз). Вот тогда для продажи братом и его ребёнком их долей потребуется согласие органа опеки и одновременная покупка другого жилья в котором его ребёнок был бы сособственником(ст.292 ГК РФ). При условии, что производить регистрацию детей в указанную квартиру Вы не намерены, Вы можете спокойно осуществить задуманную приватизацию без участия детей, а затем купить долю брата, не опасаясь признания договора ничтожным.

08.06.2004, 03:23
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 637 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 747 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 804 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 526 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 977 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 293 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 55 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 378 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 284 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 551 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских