Квартира в долевой собственности - проблемы с узакониванием пристройки и возможность выселения квартирантов

Вопрос №16422624 из г. Симферополь
опубликован 13.10.2019, 12:00

Квартира в долевой собственности на земле на 2-х хозяев, пристроили еще квартиру на земле, но землю никак не можем узаконить, т.к. землю закон не позволяет приватизировать. В пристроенную квартиру я заселил квартиранта со своими ключами. Долевой собственник претендует тоже на долю в пристройке, грозит, что поломает пристройку, что ему будет и может ли выселить моих квартирантов полиция.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Галина Викторовна

Юрист Симферополь

4.9 105 отзывов

Скорее всего, полиция посоветует, рекомендует второму собственнику обратиться в суд с иском о выселении - это гражданско - правовые отношения.. Вопрос о сносе может быть принят администрацией города в связи с тем, что по факту Ваша пристройка, если только это не реконструкция, подпадает под понятие "самовольная постройка". Оспорить решение администрации можно в суде. НО в принципе не забывайте, что согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Да, кончено можно доказывать, что строительство осуществлялось за Ваш счет и требовать часть с совладельца, но не забывайте, что пристройка-самовольное строение. В общем, Ваша ситуация "сказочная", требует тщательной проработки и изучения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартира в долевой собственности - проблемы с узакониванием пристройки и возможность выселения квартирантов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы