Как решить проблемы с совладельцем квартиры и защитить свои права?

Question

Я бы написал примерно так

Добрый день.
Ситуация такая: у нас квартира с долями. 3 равные доли: у меня, у сестры, и у брата. Мне принадлежит половина от общей доли, а вторая половина квартиры оформлена на брата с сестрой. Все совершеннолетние. Также в квартире проживают родители. В последнее время отношения с сестрой испортились, она принуждает нас к продаже квартиры, чтобы получить деньги за свою долю. Квартиру мы выставили на продажу, но это процесс небыстрый, когда именно удастся продать - неизвестно. Ситуация осложняется тем, что я - инвалид-колясочник, дееспособна, но физически для меня почти недоступно совершение операций по недвижимости, не могу покинуть дом. Сестра давит, торопит с продажей, угрожает, что если денег от продажи не будет в течение 1,5 месяцев, она подарит свою долю свекрови. Вопрос: чем это мне реально грозит, если она сдержит своё обещание? Возможно ли здесь какое-либо мошенничество? Может ли быть так, что к нам в квартиру заселятся третьи лица? Может ли свекровь сестры заложить долю, взяв кредит? Что она вообще сможет сделать с долей?

Заранее спасибо.

Серебряков Георгий Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день. Подарить она может, но тогда есть вероятность, того, что свекровь должна будет оплатить налог в размере 13% от полученного имущества. В свою очередь, любой собственник может распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с определенными ограничениями. К примеру доля может быть номинальной: 1-комнатная квартира и 10 собственников - ясно, что все они проживать не могут, или наоборот - 5-ти комнатная квартира и два собственника, в таком случае можно определять порядок пользования жилыми помещениями. Что бы более точно ответить на ваш вопрос - нужно знать конкретные обстоятельства. 
Если вы "колясочник", ничего страшного, есть нормальный выход: 1. нотариусы ходят по адресам. 2. Также через нотариуса оформляете доверенность на представителя.

Как решить проблемы с совладельцем квартиры и защитить свои права?

Похожие вопросы

Брат продал квартиру умершей сестры без ее согласия - как защитить свои права?

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Продажа квартиры совладельцами - процесс и документы

Вопросы оформления жилья для племянника - возможно ли дарение или купля-продажа

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Вопросы о продаже доли в приватизированной квартире с учетом наличия несовершеннолетних детей и отсутствия прописки супруги

Как избежать проблем с наследством - сестра мужа претендует на долю в квартире, которой не пользуется уже три года

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников

Доказательства получения наследства в ситуации с продажей двухкомнатной квартиры и отказом от доли в маминой квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59