Кто должен разбирать конструкции в тамбуре - соседи или УК?

Question

По жалобе соседей УК вынесла предписание нам (и соседям-жалобщикам) убрать тамбурную дверь (на 2 квартиры), а также ликвидировать 2 кладовки (также на 2 квартиры), расположенные в тамбуре. Все эти конструкции возводили не мы, а предыдущие хозяева нашей квартиры и соседней, по обоюдному согласию. Сейчас в соседнюю квартиру заехали новые хозяева, они и требуют все убрать. Когда мы покупали квартиру, все это уже тут было. Мы не возражаем против сноса этих конструкций, если они что-то нарушают и препятствовать УК в этом не собираемся. Только УК хочет, чтобы именно мы сами за свой счет демонтировали эти конструкции. Если мы не исполним ее предписание, грозит подать на нас в суд и оштрафовать. Вопрос в том, обязаны ли мы в действительности разбирать конструкции, построенные предыдущими жильцами? Или это все-таки обязанность УК? Мы против самого разбора не протестуем. Однако не хотели бы брать на себя такие обязанности и расходы. Имеет ли смысл тянуть до суда и рассчитывать, что суд встанет на нашу сторону? Или ждать решения в нашу пользу бессмысленно и лучше выполнить предписание сразу? Спасибо. С уважением, Олег.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Как предусмотрено ст. 19.5 КоАП РФ, невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. Однако, обратите внимание на то, кто вправе выносить предписание! Надо, конечно смотреть этот документ, скорее всего УК использует это для последующего обращения в суд. В любом случае, если нарушения были совершены не Вами, в соответствии со ст. 1081 ГК РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения.

Кто должен разбирать конструкции в тамбуре - соседи или УК?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Как решить проблему с наклонившимся забором из-за железных конструкций соседа - удалить их самостоятельно или обратиться в органы?

Вопросы о легализации тамбура в квартире и действия УК - что произойдет, если дверь не будет демонтирована?

Хозяева кладовок собирают подписи вопреки предписанию пожарников о сносе - Могут ли они оставить свои конструкции?

Как получить разрешение на демонтаж общей тамбурной двери в многоквартирном доме без согласия соседей?

Новые соседи второй шкаф убрали и написали жалобу в ЖЭУ, что им чем-то (?) мешает наш шкаф.

Кто имеет право на общую дверь и кладовку в подъезде - юридический анализ спора между жильцами

Спор о замке на тамбурной двери - как наше состояние здоровья не учитывается?

Столкновение интересов - Соседи установили тамбурную дверь без согласования с соседями, что делать?

Тамбур в моей квартире - правовые аспекты владения и безопасность

Как удалить общую металлическую дверь с лестничной площадки в многоквартирном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59