При продаже квартиры какая цена бесспорная: договорная, кадастровая, цена независимого оценщика?

Вопрос №16430548 из г. Красноярск
опубликован 15.10.2019, 10:50

Question

Цена квартиры при судебном разбирательстве:, кадастровая, цена независимого оценщика.

Опалей Константин Витальевич · Accepted Answer

Уважаемый Валерий! При продаже квартиры и в судебном разбирательстве-конечно кадастровая стоимость. Для чего может понадобится кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартиры необходима для: определения размера налога при дарении или обмене квартиры; с 2016 года при продаже квартиры сравнивается договорная стоимость жилья и кадастровая, если цена продажи ниже 70% от кадастровой, расчет налога будет пересмотрен и рассчитан с 70% кадастровой стоимости; установления размера стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства на квартиру; судебных споров о праве собственности на квартиру или ее долю; оформления ипотеки на квартиру в банках; получения различных пособий и субсидий регионального и местного значения; иных индивидуальных случаев.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Смотря о чем спор. Могут вообще экспертизу назанчить.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте,
Смотря какой спор у Вас.
Если делите квартиру, то конечно рыночная оценка применяется
Желаю Вам удачи и всех благ!

Бабкина Людмила Юрьевна · Answer

Если в стадии судебного разбирательства, то судом должна быть установлена рыночная стоимость квартиры. Поскольку договорная цена сделки, это соглашение двух сторон о стоимости недвижимости. Кадастровая цена недвижимости устанавливается для целей налогообложения. Рыночную стоимость устанавливает независимый оценщик.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Answer

Здравствуйте, Валерий!
Споры относительно квартир бывают разные и соответственно, в разных случаях по разному учитываются источники определения её стоимости. В целях ответа на Ваш вопрос без уточнений Вашей ситуации могу сообщить, что практически бесспорный вариант определения стоимости квартиры - это оценка рыночной стоимости квартиры, проведенной экспертом, назначенным определением суда о проведении судебной экспертизы.

При продаже квартиры какая цена бесспорная: договорная, кадастровая, цена независимого оценщика?

Похожие вопросы

Может ли ОАО продать недвижимость по цене 90% от цены независимого оценщика.

Если цена определяется по усмотрению сторон, как продавцу аргументировать продажу по остаточной стоимости, кроме выгодности цены?

Выбор метода оценки наследуемого имущества

Оценка наследуемого имущества независимого оценщика

Могу ли я вызвать для осмотра своего автомобиля независимого оценщика до того, как придет оценщик страховой компании?

Возможно ли нанять независимого оценщика при обоюдной вине в ДТП при наличии ОСАГО?

Определение цены квартиры при продаже на основе имеющихся документов - роль суммы сделки и кадастровой стоимости

Какую оценку квартиры предоставить нотариусу при заявлении на наследство? Рыночную или кадастровую?

Что делать, если страховая компания не выполняет назначенную встречу с оценщиком после ДТП?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59