Продажа нежилого помещения, переданного по брачному контракту - налоговые последствия

Вопрос №16430798 из г. Пенза
опубликован 15.10.2019, 11:49

Муж по брачному контракту передал супруге нежилое помещение, находящееся в собственности 7 лет, которое он использовал в предпринимательской деятельности. Супруга не является предпринимателем и решает продать это имущество. Имущество в свое время покупалось за 3 миллиона, о продает его сейчас она за 5 миллионов. Заплатит ли она налог при продаже и если да, то какой.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, уважаемый Олег! Давайте по порядку. Заплатит НДФЛ согласно ст.220 НК РФ, а т.к. имущество использовалось в предпринимательской деятельности (не важно, что не конкретно ей), то согласно ст.217 НК РФ не освобождается от налогообложения по сроку владения. И т.к. досталось по соглашению, то согласно разъяснениям Минфина могут быть учтены расходы на приобретение для уменьшения налогооблагаемой базы, т.е. берется разница между 5 и 3 млн. Налог = 13%* (5-3) млн. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

15.10.2019, 11:51

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Гаркавченко Анна Владимировна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 23 годa

4.8 762 отзывa

Налог платить не придется, т.к. в собственности более 3-х лет.

15.10.2019, 11:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Налог не платиться в соостветвии со ст.220 НК РФ.

15.10.2019, 19:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Расходы на приобретение имущества складывались из двух сумм. Стоимость имущества (3 млн) и проценты банку (500 тысяч) .Проценты включаются в расходы?

15.10.2019, 12:01

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если сможете доказать, что они непосредственно связаны с приобретением недвижимости, то сможете включить их в фактические расходы для целей определения налога согласно ст.220 НК РФ.

15.10.2019, 12:02

Спросить юриста