Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?

Question

Мы продали квартиру в долевой собственности за шесть миллионов. Моя доля 1/9, в собственности менее трех лет. Налоговая инспекция требует подать декларацию о доходах. Заполняю декларацию программой с сайта налоговой, указываю полученную мною сумму (семьсот тысяч) - получается, что я должен уплатить налог около 90 тысяч. 
Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?

Емельянов Аркадий Вадимович · Accepted Answer

Если квартира продавалась всеми собственниками (единый объект), то вычет предоставляется всем, но пропорционально долям, т.е. 1\9 от 1 млн. Вам. Если бы Вы продавали только свою долю, то вычет - 1 000 000. Кроме того, вместо этого вычета Вы можете заявить расходы по приобретению квартиры, если таковые имелись. Надо внимательней читать НК РФ и разъяснения Минфина по этому вопросу.
Цитата.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Гашокова Мариета Казбековна · Answer

Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. 
так как сумма у Вас меньше, то платить налог не будете. .

Денисов Александр Валентинович · Answer

Здравствуйте, Евгений. Законодатель в налоговом кодексе предусмотрел имущественный вычет в 1 млн. рублей за всю квартиру. Поэтому, из полученного дохода в 6 млн. необходимо вычесть 1 млн. руб., а с оставшейся суммы уплатить полученный Вами доход, соответствующий 1/9 доле от продажи. Желаю всего доброго.

Денисов Александр Валентинович · Answer

Здравствуйте, Евгений. Законодатель в налоговом кодексе предусмотрел имущественный вычет в 1 млн. рублей за всю квартиру. Поэтому, из полученного дохода в 6 млн. необходимо вычесть 1 млн. руб., а с оставшейся суммы уплатить 13% от полученного Вами дохода, соответствующего 1/9 доле от продажи. Желаю всего доброго.

Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Налогообложение продажи квартиры в долевой собственности - ограничения и особенности

Сформулируйте

Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?

Необходимость использования вычета при продаже квартиры с небольшой стоимостью и сроком владения менее 3-х лет

Требования налоговой инспекции Казахстана по оплате налога с продажи квартиры, полученной в наследство в 2010 году

Продажа квартиры в долевой собственности - о налоговых обязательствах при получении дохода от реализации недвижимости

Возможно ли зачесть расходы на приобретение жилья без собственности при продаже участка?

В 2005 году мною была продана квартира стоимостью менее миллиона рублей, которая находилась в собственности до трех лет.

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

Налоговая инспекция требует уточненную декларацию на продажу грузовика в 2015 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59