Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?

Вопрос №3734159 из г. Волгоград
опубликован 09.04.2014, 17:17

В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется?

Нет, не придется согласно ст. 220 НК РФ

09.04.2014, 17:20

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Необлагаемая сумма квартиры - 1 млн., эта сумма делится на доли, в итоге получается необлагаемая сумма каждого собственника 220 НК РФ

09.04.2014, 17:20

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Лобашова Елена Геннадьевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 18 лет

5.0 464 отзывa

Если бы Вы продавали долю квартиры - то необлагаемая налогом база составляющая 1000000 рублей считалась бы от доли. Вы продали всю квартиру, поэтому необлагаемая налогом сумма делиться пропорционально долям в праве сосбвенности.

09.04.2014, 17:26

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Верно Вам насчитали налог, потеряв где-то полтысячи рублей. Не доля, а объект сделки указан в ст. 220 НК РФ. Если вся квартира продаётся за менее миллиона рублей, то никто не платит. А если более 1 млн. руб., то из выручки минусуется 1 млн. и остаток раскидывается на дольщиков, которые обязаны исчислить 13% налог на каждую долю в проданной квартире.

09.04.2014, 17:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста