Наследование доли приватизированной квартиры - что ожидать при таком завещании?

Вопрос №16433645 из г. Самара
опубликован 15.10.2019, 21:55

Question

Вкратце. Отец умер и оставил завещание в котором указал меня сына наследником 1/2 доли (принадлежащей ему) в приватизированной квартире. Другую 1/2 доли приватизировала его жена. Она там прописана и проживает. Она пенсионерка и работает. НА что я могу рассчитывать при таком завещании?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

После регистрации Вами права собственности на долю квартиры Вы и ваш адвокат можете добровольно мирно решить с бывшей женой вашего отца спорный вопрос по поводу вашей доли квартиры.
 Она и ее адвокат может подать в суд иск, по результатам рассмотрения которого она станет собственников всей квартиры и будет обязана выплатить вам рыночную стоимость вашей доли квартиры.
 Вы и адвокат после оформления права собственности на долю квартиры в Росреестре вправе направить заказной почтой с уведомлением письмо бывшей жене отца с предложением выкупить у Вас вашу долю квартиры либо, если у Вас есть деньги на покупку квартиры, предложить ей продать Вам ее долю. 
 После истечения одного месяца после получения письма и неполучения ответа на него Вы будете вправе продать свою долю квартиры любым лицам или агентству недвижимости.
 Расчет рыночной стоимости может провести оценщик, имеющий лицензию на оценочную деятельность. Размер стоимости доли может быть меньше, чем результат деления стоимости квартиры на размер доли (например, если у Вас - 3/8 доли квартиры, а она стоит 800 тыс. руб., то стоимость ваших 3/8 долей будет не 300 тыс. руб., а как правило меньше этой суммы).

Титова Елена Валериевна · Answer

Здравствуйте, т.к. жена вашего отца пенсионерка, то закон защищает ее права, она имеет право на половину того имущества, которая ей бы причиталась по закону. Т.е. 1/2 доля в квартире делилась бы между вами пополам, а при завещании будет делиться в следующем порядке: 1/8 от квартиры ей, 3/8 вам. Однако она может отказаться от обязательной доли, написав у нотариуса отказ.

Наследование доли приватизированной квартиры - что ожидать при таком завещании?

Похожие вопросы

Какова доля пенсионерки в наследстве после смерти супруга, не оставившего завещания, в приватизированной квартире

Ведь он является собственником только половины квартиры, а в завещании написано, что вся она его.

Перепетии с завещанием квартиры - где хранятся, сколько экземпляров нужно и что делать, если нет подписи

Расчет доли наследства после смерти отца - доля матери, деление имущества и права на наследование

Вопрос о возможности дочери претендовать на обязательную долю в наследстве при наличии завещания и отсутствии ее упоминания в нем

После его смерти его часть перешла к по наследству к его жене, которая 10 лет назад сделала завещание на меня 1/2 доли квартиры.

Супруга подает иск о выделении супружеской доли в квартире, полученной по завещанию отцом от его матери

Возможен ли выход бабушки на долю квартиры, принадлежащей отцу, указанной в завещании наследнице?

Наследование квартиры в кооперативе - доли наследников и возможность выписки

Второе завещание отменяет первое в части наследования дочерью 1/2 части квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59