Ограничения агентства недвижимости на продажу квартиры - соответствие гражданскому кодексу и возможные последствия

Вопрос №1643898 из г. Казань
опубликован 02.04.2012, 11:55

У меня следующая диллема: я заключил договор с агенством недвижимости о продаже своей квартиры, который через три недели закончится. В договоре написано, что если я в течение четырех месяцев после окончания договора продам квартиру человеку, который приходил смотреть квартиру узнав о ней из этого агенства, то с меня возьмут штраф в сумме их комиссионных, которые они взяли бы, если бы нашли мне покупателя во время действия договора.

У меня вопрос: разве такие условия соотвествуют гражданскому кодексу, что какое-то агенство может ограничить меня в моих правах на продажу своей квартиры кому-либо, если этот человек раньше смотрел мою квартиру? Разве я виноват, что человек сейчас не хочет или не может купить квартиру у меня, а через два-три месяца он это решит сделать, его же не агенство уговорило, а он сам так решил, может даже снова встретив мое объявление но уже в газете и вспомнив о моей квартире.

Как быть в такой ситуации, действителен ли этот пункт договра или он идет для запугивания, чтобы в обход агенства не договаривались?

Заранее спасибо за ответ тем, кто разбирается в юриспруденции.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Такое условие договора является ничтожным, как противоречащее положениям Закона "О защите прав потребителей", в соответствии с которым, потребитель услуг ВО ВСЯКОЕ ВРЕМЯ вправе отказаться от исполнения договора до окончания срока его действия, возместив исполнителю фактические расходы, связанные с исполнением договора до его прекращения. Н И К А К И Х штрафных санкций, комиссионные и упущенную выгоду агентству Вы возмещать не обязаны. Максимум на что вправе рассчитывать агентство недвижимости - на компенсацию своих расходов по продаже Вашей квартиры (реклама, транспортные расходы и т.п.)

С уважением

02.04.2012, 12:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Риэлторы могут написать и не такое,второй вопрос насколько это соответствует законодательству.Но не мешало бы и взглянуть на договор и выяснить вносился ли задаток,если до то как его возвращать.

02.04.2012, 12:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ограничения агентства недвижимости на продажу квартиры - соответствие гражданскому кодексу и возможные последствия

Похожие вопросы